Knittelfeld: Schöne, geräumige 107m2 große Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch - resch∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/201
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8720 Knittelfeld
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 138.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 3,8 m²
- Loggia
- 1
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.01.2030
- fGEE Klasse
- D
- fGEE Wert
- 1.79
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 127,60 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von KnittelfeldDiese attraktive, renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Schmittstraße. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, offener Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Die angrenzende moderne Einbauküche mit kleiner Theke sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis.
Das Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 24 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für erholsame Wellnessmomente. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände.
Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Möglichkeit, günstige KFZ-Abstellplätze anzumieten.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt mit Stichtag 02.04.2025 € 340.067,03
Die Wohnung wird ab Juli/August 2025 verfügbar und bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
