Exklusiv Wohnen auf Zwei Ebenen: Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/380
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8141 Premstätten
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 520.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 2
- Balkon
- 3
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 107,64 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 2
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- fGEE Klasse
- B
- fGEE Wert
- 0.93
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 42,10 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte – Erstbezug 2021Allgemeine Beschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte, die 2021 fertiggestellt wurde, besticht durch eine klare Linienführung und eine Ausstattung auf hohem Niveau. Über zwei Etagen verteilt, bietet das Objekt eine Mischung aus Funktionalität und elegantem Design, ideal für zeitgemäßes Wohnen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich der Immobilie verfügt über ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch seine offene Gestaltung entsteht ein einladender Raum, der zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Die Küche ist mit modernsten Geräten und schönen Fronten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse und den 230m2 großen Garten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf einen einladenden Balkon, der Ausblicke auf die ruhige Nachbarschaft bietet. Eines der Kinderzimmer bietet Zugang zu einem ansprechenden Glasbalkon. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Abstellraum. Eine zusätzliche Terrasse führt zur großzügigen Dachterrasse von über 60 Quadratmetern, die derzeit noch über einen zu errichtenden Treppenaufgang erschlossen wird.
Besondere Merkmale:
* Zwei überdachte Kfz-Abstellplätze unmittelbar zum Eingang
* Technik- und Kellerersatzraum
* Beheizung der gesamten Doppelhaushälfte mittels Gaszentral-Fußbodenheizung
* Moderne Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern
Schlussfolgerung:
Diese Doppelhaushälfte repräsentiert ein gehobenes Wohnangebot, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die ein modernes und hochwertiges Zuhause schätzen. Die durchdachte Planung und die ruhige Lage garantieren ein angenehmes Wohnumfeld.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
