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***Kaufanbot erhalten***Ideal für Familien: 105 m², Loggia, Lift und Parkplatz – Ihre 4-Zimmer-Wohnung in Judenburg!

Ansprechpartner
ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
6409/471
Adresse der Immobilie
Johann-Nestroy-Gasse 8750 Judenburg
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1975
Zustand
-

Preise

Kaufpreis Brutto
149.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
105 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Separate WC
1
Loggia
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.12.2030
fGEE Klasse
C
fGEE Wert
1.28
HWB Klasse
C
Energieverbrauchskennwert
83,80 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift in Judenburg!

Fühlen Sie sich wohl! Diese 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m2 Wohnfläche (inklusive ca 9 m2 Loggia) ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder als Home-Office eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 3.Obergeschoss mit Lift.

 

ANZIEHUNGSPUNKTE DER WOHNUNG:

* Großzügige Wohnfläche: 105 m² (inkl. 9 m2 Loggia) bieten reichlich Platz für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder für Home-Office.
* Lichtdurchflutete Räume: Durch die intelligente Raumaufteilung und durch die vielen Fenster mit innenliegenden Sonnenschutz wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.
* Zentrale Lage: Ruhig, aber mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
* Gepflegte Wohnanlage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und sauberen Wohnumfeld mit gepflegten Gemeinschaftsflächen.

WOHNRAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung bietet eine voll funktionsfähige Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie.

ZUSÄTZLICHE VORZÜGE DER 4-ZIMMER-WOHNUNG IN JUDENBURG

* Zusätzlicher Wohnkomfort: 9 m² große Loggia, bietet sich an für entspannte Stunden Im Freien.
* Praktischer Stauraum: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Platz, mit seperatem Zugang vom Außenbereich via Rampe.
* Bequemes Parken: Parkplatz direkt vor Ort inklusive.
* Praktischer Zugang: Lift vorhanden, ideal auch für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner.

Der Stand der Rücklage beträgt mit 31.12.2023 € 10.510,50

Weiters ist ein Darlehen in der Höhe von € 2.052,27 zu übernehmen, Stand 30.11.2024. Das Darlehen wird mittels monatlichen Raten rückbezahlt. Die Raten sind in den monatlichen Ausgaben bereits eingerechnet (€ 45,42/Monat).

In der näheren Umgebung gibt es auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

In der Nähe der Wohnung liegen Bus sowie Bahn, welche man in Kürze erreicht. Außerdem gibt es ein Landeskrankenhaus, Volksschulen, Mittelschule, PTS (Polytechnische Schule), BG/BRG Judenburg, BHAK/BHAS, BAFEP, Musikschule, Sporthallen und ein Erlebnisbad.

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