Exklusive Terrassenwohnung mit Panorama – Ihr neues Wohnjuwel in Graz
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Herr Bernd Swoboda - service∂immo-treuhand.at
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*
* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/498
- Adresse der Immobilie
- Alte Poststraße 8055 Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 2015
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 349.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Kellerfläche
- 17,65 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Terrassen
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 68,68 m²
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Carport
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Osten
- TV / Sat
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 31.03.2035
- fGEE Klasse
- B
- fGEE Wert
- 0.99
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 46,91 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese moderne Terrassenwohnung in attraktiver Lage von 8055 Graz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussicht. Im 2. Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.Auf rund 72 m² Wohnfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Drei helle, großzügige Zimmer bieten den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice. Hier verbinden sich modernes Design und behagliche Atmosphäre zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Ein echtes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit insgesamt ca. 68 m². Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit Blick über die Stadt und das Umland – diese Freiflächen schaffen Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, die Zentralheizung garantiert Komfort zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen, während das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Dank ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindungen (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie flexibel und mobil. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.
Der Kaufpreis von 349.000 € bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte Österreichs.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen. ?????
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
