Wunderschöne 4-Zi Maisonette mit Garten, Balkon & Stellplatz in Eggersdorf bei Graz!
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Herr Bernd Swoboda - service∂immo-treuhand.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/544
- Adresse der Immobilie
- Bachweg 8063 Eggersdorf bei Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 2022
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 322.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Nutzfläche
- 100,7 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Gartenfläche
- 24,4 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 29,3 m²
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- TV / Sat
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.02.2032
- fGEE Klasse
- A+
- fGEE Wert
- 0.63
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 36,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine exklusive Maisonette-Wohnung in 8063 Eggersdorf bei Graz, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 100,7 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder alle ist, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.Das Highlight dieser Immobilie ist der perfekte Mix aus Innen- und Außenbereichen: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick – hier tanken Sie Kraft und Ruhe inmitten einer idyllischen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima an jedem Tag.
Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Wohlfühlmomente, während zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort sorgen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind.
Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Stellplatz, die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder in die umliegenden Orte.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis für dieses Traumobjekt beträgt 329.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein stilvolles, neuwertiges Zuhause in Eggersdorf bei Graz, das Ihnen Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <9.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <5.250m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
