Objektbeschreibung

CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER LAGE VON ZELTWEG

Lage:
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Zeltweg – bequem erreichbar über einen Personenlift. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof, die Apotheke, Polizeit (100m) diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Zeltweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche:
Ca. 58?m² – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Raumaufteilung:

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Vorraum

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Badezimmer mit Badewanne und WC ( 180 lt Heißwasserboiler betrieben mit Nachtstrom)

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Küche mit Zugang zu einer kleinen, überdachten Loggia und praktischer Speis

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Geräumiges Wohnzimmer

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Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar)

Ausstattung:

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Vollwärmeschutz am Gebäude (ca. 2016)

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3-fach verglaste Fenster für gute Energieeffizienz

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Ölheizung in der Wohnung mit eigenem 300-Liter-Tank

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Gasanschluss im Haus – ein Umstieg auf Gas ist möglich

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Zusätzlich: Holz- bzw Kohleherd in der Küche für alternative Beheizung oder Kochen

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Glasfaser-Internetanschluss vorhanden

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KFZ-Abstellplatz im Innenhof (nicht fix zugeteilt)

Charakter:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist traditionell eingerichtet, was ihren klassischen und charmanten Charakter unterstreicht. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair schaffen.

aushaftendes Darlehen: es ist mit Stichtag 30.11.2025 ein Darlehen in der Höhe von € 7.253,59 offen und zu übernehmen. Die Darlehensannuitäten werden über die Rücklage getilgt, d.h. es werden monatlich keine Zusatzkosten verechnet. Eine vorzeitige Rückzahlung ist daher nicht möglich.

Fazit:
Eine gut aufgeteilte Wohnung in zentrumsnaher Lage – ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und funktionale Raumaufteilung legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Zeltweg zählt etwa 7.100 Einwohner (Stand Anfang 2023) und liegt auf rund 659?m Seehöhe im Aichfeld des oberen Murtals in der Steiermark.
Die Stadt hat sich von einem früheren Industriestandort zu einem lebenswerten Zentrum entwickelt, mit namhaften Arbeitgebern wie voestalpine und Sandvik sowie zahlreichen klein- und mittelständischen Betrieben – rund 4.470 Beschäftigte arbeiten hier vor Ort.