Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung – sofort beziehbar!
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/604
- Adresse der Immobilie
- Auerlingstraße 8753 Fohnsdorf
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 134.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 7 m²
- Gäste WC
- Ja
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Carport
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
- TV / Sat
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.10.2034
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.69
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 142,50 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung und bietet ein Zuhause, das auf Anhieb überzeugt. Auf rund 71 m² erwartet Sie ein helles und freundlich gestaltetes Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf solide Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen.Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Anlageimmobilie – hier finden Sie eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter und Potenzial. Durch die sofortige Bezugsfähigkeit ist ein rascher Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung jederzeit möglich.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
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Küche mit möblierter Einbauküche
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Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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Zwei Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche
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WC
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Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss
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Balkon mit zusätzlichem Abstellraum
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Kellerabteil
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Überdachtes Carport inklusive
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Beheizung über Fernwärme
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
BESONDERHEITEN
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Gepflegter Gesamtzustand
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Balkon mit Stauraum und schöner Aussicht
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möblierte Übernahme möglich
*
Zentralheizung mittels Fernwärme
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Carport und Kellerabteil
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Sofortige Übergabe möglich
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Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <7.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Zentrale Lage in Fohnsdorf, Auerlingstraße 3.Einkauf, Schule und Arzt – alles in wenigen Minuten erreichbar.
Nah & Frisch am Hauptplatz 1 – ca. 0,3 km (1 Min.)
EUROSPAR in der Marktstraße 1 – ca. 1 km (3 Min.)
Ärztezentrum Fohnsdorf, Dr.-Heinrich-Hulla-Platz 1 – ca. 0,8 km (2 Min.)
Mittelschule Fohnsdorf – ca. 0,8 km (2 Min.)
HLW Fohnsdorf, Spitalgasse 8 – ca. 1,1 km (3 Min.)
