Gobernitz: Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer, Doppelcarport & weitläufiges Grundstück in TOP Lage
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Frau Elke Nina Resch - resch∂immo-treuhand.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/612
- Adresse der Immobilie
- Gobernitz 8720 Gobernitz
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 360.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Kellerfläche
- 73 m²
- Grundstücksfläche
- 1527 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 7,45 m²
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Carport
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.07.2033
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.72
- HWB Klasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 163,80 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Exposé – Geräumiges Einfamilienhaus in Toplage von GobernitzZum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gobernitz. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie das weitläufige Grundstück.
Das Haus steht auf einem ca. 1.527 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einen Keller mit ca. 75 m², der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Erdgeschoss:
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separates Gästebad. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Galerie und Zugang zu einem Balkon. Es stehen vier Zimmer zur Verfügung: ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte, großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein halb eingegrabener, runder Pool, eine Terrasse sowie ein Doppelcarport mit angrenzendem massivem Werkzeugschuppen runden das attraktive Außenangebot ab. Zusätzlich befindet sich im Garten eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, die eine effiziente und nachhaltige Bewässerung des Gartens ermöglicht.
Ausstattung & Besonderheiten:
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Top Lage und Top Zustand
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Öl-Zentralheizung
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Fenster mit Außenrollos
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Schwedenofen im Wohnbereich
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Großzügiger Keller mit viel Stauraum
*
Doppelcarport und massiver Geräteschuppen
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige, hochwertige Wohnlage legen. Das Haus ist momentan noch bewohnt, daher bitten wir um Terminvereinbarung zur Besichtigung unter 06767035057
Info: Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis und dient als Grundlage für die Vermarktung dieser Immobilie. Bei besonders großer Nachfrage behalten wir uns vor, ein transparentes, digitales Angebotsverfahren durchzuführen, wodurch sich der Preis je nach Interesse entsprechend nach oben entwickeln kann. Alle eingehenden Angebote stehen selbstverständlich unter dem Vorbehalt der Annahme durch die Verkäufer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Gobernitz liegt im Murtal und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit:Kurze Wege nach Knittelfeld, Judenburg und Spielberg
Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar
Viel Natur rundherum – ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen
