Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde, ca. 992 m² große Baugrundstück liegt eingebettet in einer kleinen, ländlichen Einfamilienhaus-Siedlung und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit. Das ebene Grundstück befindet sich in einer Seitengasse und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für erholsame Stunden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Holz-Gartenhaus, das überraschend viel Platz und Komfort bietet. Die gepflegte Außenanlage sowie ein praktisches Carport runden das Gesamtbild ab. Damit lässt sich das Grundstück sofort als Feriendomizil, Freizeitgarten oder Schrebergarten nutzen.

Das Gartenhaus verfügt über einen kleinen Vorraum, eine gemütliche Stube mit Schlafgelegenheit, einen kleine geschlossene Veranda, ein WC mit Waschbecken (nicht frostsicher) sowie einen Erdkeller. Zusätzlich gibt es eine voll ausgestattete Werkstatt mit separatem Eingang. Strom ist im gesamten Gartenhaus vorhanden, der Stromzähler befindet sich in der Werkstatt. Kanal- und Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden (nicht frostsicher).

Im Frühjahr 2025 wurde ein lackierter Holzlattenzaun mit Gartentor und kleiner Gartentür errichtet. Das Eckgrundstück bietet zudem zwei separate Einfahrtstore sowie eine gepflegte Grünanlage.

ECKDATEN

Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Grundstücksfläche: 992 m²
Objektart: Grundstück
Widmung: WA 0,2–0,4 (Wohnen allgemein)

BESONDERHEITEN

- Ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur
- Ideal geeignet für Einfamilienhaus, Freizeitgrund oder Zweitwohnsitz
- Nahe an Knittelfeld und am Red Bull Ring
- Gute Verkehrsanbindung über die L 504 und L 543
- Bestehende Gartenhütte, Werkstatt und Carport
- Neu errichteter Zaun, zwei Zufahrten und gepflegte Außenanlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.250m
Post <750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Großlobming ist eine beliebte Ortschaft mit 1.192 Einwohnern im Bezirk Murtal. Der Ort liegt etwa 3 km südlich von Knittelfeld, am Eingang des malerischen Lobmingbachtals. Die Anbindung erfolgt über die Landesstraßen L 504 (Lobmingerstraße) und L 543 (Möbersdorferstraße). Die nächste Autobahnauffahrt ist Zeltweg Ost, etwa 4,5 km entfernt.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
• Nahversorger (Adeg)
• Volksschule
• Pfarrkirche
• Fachschule für Land- und Ernährungswissenschaft
• Freiwillige Feuerwehr
• Mehrere Gasthäuser

Beliebte Freizeit- und Ausflugsziele sind ebenfalls rasch erreichbar:
• Aqualux Therme Fohnsdorf – ca. 15 km
• Red Bull Ring – ca. 7 km
• Hotel Murtal G’schlössl – ca. 1 km