Kraubath an der Mur: Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, 2 Bäder und großem Grundstück
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/615
- Adresse der Immobilie
- Roseggergasse 8714 Kraubath an der Mur
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 210.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Kellerfläche
- 68 m²
- Grundstücksfläche
- 922 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Terrassen
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 10 m²
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kraubath an der Mur und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.Neben der Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Liegenschaft einen voll unterkellerten Bereich mit Außenzugang, großzügige Außenflächen sowie eine Garage.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
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Wohn- & Esszimmer
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Küche mit Essbereich
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Badezimmer mit Badewanne
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Gäste WC
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Abstellraum
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Ausgang auf eine großzügige Terrasse / Balkon
Obergeschoss:
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Schlafzimmer, bzw Wohnküche
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Kinderzimmer
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Zugang zu einer großen Loggia
Keller:
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Waschraum
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Heizraum
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Brennstofflagerraum
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Schutzraum
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Direkter Außenzugang
AUSSTATTUNG & TECHNIK
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Festbrennstoff-Zentralheizung
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Zwei Badezimmer + separates WC im Erdgeschoss
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Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss
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Großzügige Terrasse/ Balkon im Erdgeschoss
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Große Balkon im Obergeschoss
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Voll unterkellert mit Außenzugang
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Garage mit ca. 23 m²
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Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Derzeit am Grundstück befindlicher Strommasten wird 2026 weiter an die Grundstücksgrenze verlegt
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Das Grundstück befindet sich in der Gelben bzw. teilweise in der Roten Gefahrenzone.
Betriebs- Heizkosten:
Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): ca. € 474,- im Quartal
Eigenheimversicherung derzeit monatlich rund €73,-
Rauchfangkehrer : Jährlich ca. € 300,-
Heizkosten: pro Jahr ca. € 1.000.- für Holz bzw. Koks
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <750m
Post <3.250m
Geldautomat <750m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
