Objektbeschreibung

Dieses 875 m² große Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, der Bauring bereits hergestellt, und alle infrastrukturellen Grundlagen für einen sofortigen Baustart sind gegeben.

Ein geologisches Gutachten liegt vor und gewährleistet Planungssicherheit hinsichtlich Bodenbeschaffenheit und Bauausführung. Zusätzlich befindet sich ein Glasfaseranschluss direkt am Grundstück, wodurch modernste digitale Infrastruktur sichergestellt ist.

Das bewilligte Bauprojekt ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung – passende Angebote zur Realisierung sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Vermessung der Liegenschaft wurden durchgeführt und erleichtern die unmittelbare Weiterführung aller baurelevanten Schritte.

Die Lage besticht durch eine absolute Ruhelage in einer Sackstraße sowie die direkte Nähe zum Wald, was eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur etwa 2 Minuten Fußweg entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtgebiet.

Dieses Grundstück vereint Naturnähe, Ruhe, ideale Widmung und umfassende Vorbereitung – eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die ein sofort startbereites Projekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehm grünen, naturnahen Atmosphäre.
Die Grundstückslage in einer ruhigen Sackstraße garantiert ein besonders verkehrsarmes, familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe beginnt der Wald- und Naherholungsbereich, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt.
Trotz der Ruhelage bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Graz, zu Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Alle täglichen Besorgungen können in kurzer Distanz bequem erledigt werden.
Durch die Kombination aus Naturnähe, Ruhe, optimaler Erreichbarkeit und der hochwertigen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders attraktiven Lagen des Grazer Südostens.