Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Bessemerstraße in Zeltweg und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Stock und ist frei zugänglich, was ein angenehmes Hausgefühl ohne klassisches Stiegenhaus schafft.

UNTERE WOHNEBENE

_(Eingang im 1. Obergeschoss – im Freien gelegen)_

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Vorraum
Praktisch geschnitten, mit Platz für Garderobe und Stauraum.

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Separates WC
Direkt links vom Eingang.
Mit Waschmaschinenanschluss – funktional und platzsparend.

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Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offen gestaltet und dank Südausrichtung besonders hell.
Freundliche Wohnatmosphäre über den gesamten Tag.

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Direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon
Ideal für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder Abende im Freien.

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Küche
Funktional eingeteilt und gut in den Wohnbereich integriert.
Effiziente Nutzung und kurze Wege.

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Abstellraum
Zusätzlicher Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Sportequipment.

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Zimmer auf dieser Ebene
Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Ebenfalls südlich ausgerichtet.
Mit direktem Balkonzugang – ideal für Arbeiten mit Tageslicht.

Über eine ansprechende Marmorstiege gelangt man vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss.

OBERE WOHNEBENE

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Großzügiger offener Vorraum
Ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Schrankfläche nutzbar.
Schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl.

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Schlafzimmer
Angenehme Raumgröße.

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Hauptschlafzimmer
Mit begehbarem Kleiderschrank – komfortabel und praktisch gelöst.

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Badezimmer
Voll ausgestattet mit:

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Badewanne

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WC

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Bidet

HEIZUNG & AUSSTATTUNG

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Gasheizung

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Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren
Angenehme Wärmeverteilung und flexible Nutzung je nach Raum.

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Tiefgaragenplatz inklusive
Bequemes, wettergeschütztes Parken.

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Die Anmietung eines Carports ist möglich 

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Eigenes Kellerabteil + zusätzliches Kellerabteil
Zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände.

WOHNQUALITÄT & ZIELGRUPPE

Die südliche Ausrichtung der Wohnung und des Balkons sorgt für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Diese Maisonette eignet sich ideal für:

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Paare

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Familien

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Personen mit Homeoffice-Bedarf

Eine Immobilie für alle, die Helligkeit, Raum, funktionale Ausstattung und eine zentrale Lage schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformation zur Lage

Adresse: Bessemerstraße, Zeltweg
Wohnlage: zentral, alltagstauglich, familienfreundlich

Nahversorgung:
-SPAR in wenigen Gehminuten erreichbar
-Bushaltestelle direkt vor dem SPAR
-Weitere Geschäfte und Dienstleistungen im Stadtgebiet

Verkehr:

-Gute Busanbindung innerhalb von Zeltweg und in die Region
-Bahnhof Zeltweg mit regionalen Zugverbindungen

Bildung & Familie:
-Kindergarten
-Volksschule
-Mittelschule (Hauptschule)
-HTL Zeltweg

Freizeit & Umgebung:
-Grün- und Erholungsflächen im Ort
-Sport- und Freizeitangebote vorhanden

Nähe zu Judenburg und zum gesamten Murtal

Wohnqualität:
-Südausrichtung der Wohnung und des Balkons
-Sehr gute Lichtverhältnisse über den ganzen Tag