Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in wunderbarer Aussichtslage in Zeltweg! Diese charmante, in einem im Jahr 1975 erbauten Haus gelegene, ca. 89 m² Nutzfläche große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer besonders hellen Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und einladende Stimmung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich, der dank seiner südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und geräumige Loggia. Genießen Sie hier die ruhige Umgebung und den schönen Ausblick – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Küche ist bereits möbliert und mit vielen E-Geräten ausgestattet und hat mit ihrer Größe auch ausreichend Platz für eine Eckgarnitur. Auch das Badezimmer ist mit Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch zwei Fenster, die für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgen.

Ein besonderes Plus stellt das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 15 m² dar – ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbyequipment oder Fahrräder.

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotpaneele, die für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme sorgen.

Auch praktisch: Die Garage befindet sich direkt gegenüber dem Haus, sodass Ihr Fahrzeug bequem und schnell erreichbar ist. Zusätzlich sind weitere KFZ-Stellplätze auf der Liegenschaft vorhanden.

Highlights der Wohnung:

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sonnige 3-Zimmer-Wohnung

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Wohnraum und Balkon nach Süden ausgerichtet

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besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre

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schöne Aussichtslage

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möblierte Küche und Badezimmer

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großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m²

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eigene Garage direkt gegenüber dem Haus

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Beheizung mittels Infrarotpaneele

Diese Wohnung vereint angenehmes Wohnen, Helligkeit und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Licht und Ausblick suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <475m
Polizei <4.575m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.350m
Bahnhof <300m
Flughafen <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap