Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m2, zwei Loggien und Garage
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Frau Elke Nina Resch - service∂immo-treuhand.at
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*
* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/662
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8720 Knittelfeld
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 195.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 113,55 m²
- Art der Befeuerung
- Elektro
- Zimmer
- 4
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
- möbliert
- teilweise möbliert
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.11.2032
- fGEE Klasse
- A
- fGEE Wert
- 0.82
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 68,50 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Stadtgebiet von Knittelfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gut angebundenen Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im 2 OG, ohne Lift.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Südost-Loggia, das viel Tageslicht bietet und einen angenehmen Wohnbereich schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche mit praktischer Speis sowie einer Südwest-Loggia, wodurch sowohl Morgen- als auch Abendsonne optimal genutzt werden können.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer mit moderner Wellnessdusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Raumaufteilung im Überblick:
*
Vorzimmer
*
Speis
*
Küche mit Südwest-Loggia
*
großes Wohnzimmer mit Südost-Loggia
*
Schlafzimmer
*
zwei geräumige Kinderzimmer
*
großes Badezimmer mit Wellnessdusche
Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und laufend gepflegt. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich die Böden erneuert, Türen und Türstöcke ausgetauscht sowie Malerarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Wohnung kann möbliert bzw teilmöbliert übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Auf dem Allgemeingrund wurde eine Gartenhütte erbaut die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Gebäude wurde thermisch saniert und verfügt über eine gute Wärmedämmung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die momentane Stromvorschreibung beträgt € 290,- / Monat.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Ausstattung und praktischer Lage in Knittelfeld – perfekt für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
