Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Einfamilienhaus Baujahr ca 1946 in Zeltweg bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus bietet großes Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Bereits wichtige Modernisierungen wurden vorgenommen: Die Gastherme wurde ca im Jahr 2018 erneuert und das Badezimmer ca 2021 modernisiert. Zudem wurde das Gebäude bereits gedämmt, was eine gute Grundlage für weitere gestalterische und energetische Verbesserungen darstellt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien oder alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 962 m², das viel Platz für Garten, Freizeit, Hobby oder zukünftige Gestaltungsideen bietet.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

* Vorraum
* WC
* Badezimmer (modernisiert 2021)
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

Obergeschoss

* Vorraum
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer (durch Trennwand getrennt – aktuell ca. 1,5 Zimmer)
* Küche
 

Keller (ca. 21 m²)

Teilunterkellert
Klassischer Erdkeller (dem Baujahr entsprechend)

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Gasheizung (Therme 2018 erneuert)
Badezimmer modernisiert (2021)
Gedämmtes Gebäude
Großzügiges Grundstück mit ca. 962 m²
Einfahrtstor vorhanden
 

Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

2 Garagen
Werkstatt inkl. Heizraum
Laube/Gartenraum

Geräteschuppen

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Zeltweg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

ZUSTAND & POTENZIAL

Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die bereits erfolgten Maßnahmen wie Heizungserneuerung, Badezimmermodernisierung und Dämmung ist eine solide Basis vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit ca. 962 m² eröffnet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbyprojekte.

Dieses Einfamilienhaus in Zeltweg überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, bereits erfolgte Modernisierungen und viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Zeltweg ist eine Stadtgemeinde im oberen Murtal in der Steiermark und liegt im Aichfeld auf etwa 659 m Seehöhe. Die Stadt entwickelte sich im 19. Jahrhundert durch Industrialisierung und den Ausbau eines wichtigen Eisenbahnknotens zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der Region und erhielt 1966 das Stadtrecht. Für Hauskäufer bietet Zeltweg eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung durch Bahn und Straße in Richtung Judenburg, Knittelfeld und Graz. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region – unter anderem rund um den nahegelegenen Red Bull Ring – für eine hohe Lebensqualität.