Judenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Frau Elke Nina Resch - service∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/673
- Adresse der Immobilie
- Feldgasse 8750 Judenburg
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 82.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Nutzfläche
- 71 m²
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.09.2027
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.31
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 91,90 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Judenburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Extras zu einem sehr leistbaren Kaufpreis. Sie liegt in einem kleinen Merhparteienhaus im Hochparterre.Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Standard – somit bietet sich auch Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der charmante, baujahrtypische Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer eigenen Garage direkt unter dem Objekt – ein echter Mehrwert im Alltag.
RAUMAUFTEILUNG CA 71 M2 NUTZFLÄCHE
* Vorraum
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Fenster
* separates WC
* Abstellraum
* Balkon
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Garage direkt unter der Wohnung
* gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
* Balkon für entspannte Stunden
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Öl-Etagen-Heizung (Öltank im Keller)
* gepflegter Zustand
* attraktiver Kaufpreis
FAZIT
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Wohnung mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Perfekt für Eigennutzer oder als Anlageobjekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
