Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Gabriela Müller - mueller∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/463
- Adresse der Immobilie
- Hautzenbichlstraße 8720 Knittelfeld
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1969
- Alter
- Neubau
- Zustand
- -
Preise
- Kaltmiete Netto
- 408,41 €
- Betriebskosten Netto
- 120,85 €
- Heizkosten Netto
- 40,00 €
- Gesamtmiete Netto
- 529,26 €
- Gesamtmiete Brutto
- 582,19 €
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution
- 2.000,00 €
2.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 75,51 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 20 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Loggia
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.01.2030
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.28
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 59,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger LoggiaDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Flur, der Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht. Gleich angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In der separaten Küche, ausgestattet mit E-Herd und Geschirrspüler, können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet, sondern auch direkten Zugang zur über 20 m² großen Loggia ermöglicht. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente aus. Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohngelegenheit suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
