Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage von Knittelfeld präsentieren wir Ihnen dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 132?m² Geschäftsfläche und einer zusätzlichen Lagerfläche von ca. 116?m² im Kellergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Geschäftsbereich und ist sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen bestens geeignet.

Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit natürlichem Tageslicht und ist praktisch aufgeteilt in drei Sektionen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das große Schaufenster zur Straßenseite, das nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch optimale Sichtbarkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bietet.

Zusätzlich steht ein Bürobereich zur Verfügung – ideal für administrative Tätigkeiten oder Beratungsgespräche. Der hauseigene Hinterhof bietet eine praktische Erweiterung – sei es für Pausenbereiche, Anlieferung oder interne Nutzung.

Die dazugehörige Lagerfläche im Keller mit ca. 116?m² ist direkt vom Verkaufsraum aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für Waren, Ausstattung oder Archiv.

Besondere Merkmale:

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Top-Lage im Zentrum von Knittelfeld

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Ehemaliges, bekanntes Geschäftslokal (Spielwaren Schachner )

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132?m² Geschäftsfläche + 116?m² Lagerfläche

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Großes Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit

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Praktisch gegliederte Verkaufsfläche mit drei Sektionen

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Separates Büro

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Kleiner, uneinsehbarer Hinterhof

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Gute Frequenzlage mit hoher Passantenfrequenz

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Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Nutzung:
Ideal geeignet für Einzelhandel, Praxis, Studio, Atelier oder auch als Showroom.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap