Objektbeschreibung

MODERNES BÜRO MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IM HERZEN VON KNITTELFELD

Dieses großzügige Büro- bzw. Praxisobjekt auf 2 Stockwerken befindet sich in bester Innenstadtlage von Knittelfeld – direkt in der Herrengasse – und bietet auf rund 151 m² flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Ob als Versicherungsbüro, Praxis, Kanzlei, Ordination, modernes Shared Office oder wachsendes Start-up – hier finden Unternehmen ein repräsentatives Umfeld mit professionellem Auftritt.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Erdgeschoss:

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Großer, offener Empfangsbereich – ideal für Kundenkontakt

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Separate Teeküche für Mitarbeiter

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1 Einzelbüro

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1 Mehrpersonen-Büro

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WC-Anlage

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Serverraum und Abstellraum

Obergeschoss:

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1 Einzelbüro

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2 Mehrpersonen-Büros bzw Seminaräumlichkeiten

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WC-Anlage

Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen. Der Eingangsbereich ist barrierefrei zugänglich, der Zugang ins Obergeschoss erfolgt über eine Treppe.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Herrengasse zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen in Knittelfeld.
Restaurants, Banken, Notar, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Gebührenpflichtige Parkplätze vor dem Büro und ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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zentrale Innenstadtlage

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ca. 151 m² Bürofläche

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flexible Raumaufteilung

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barrierefreier Zugang im EG

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Teeküche und zwei WCs

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Server- und Abstellraum

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perfekte Anbindung & Infrastruktur

FAZIT

Ein modernes, vielseitig nutzbares Büroobjekt mit Stil und Charakter – perfekt für Unternehmen, die mitten im Stadtgeschehen präsent sein wollen. Ob für Beratung, Dienstleistung oder Verwaltung: Diese Adresse steht für Professionalität und Wachstumspotenzial.

 

Das Objekt wird ausschließlich an mehrwertsteuerpflichtige Mieter vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap