Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neuberg an der Mürz
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Herr Bernd Swoboda - service∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/626
- Adresse der Immobilie
- Hauptstraße 8692 Neuberg an der Mürz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1900
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 405,28 €
- Betriebskosten Netto
- 255,53 €
- Heizkosten Netto
- 120,57 €
- Gesamtmiete Netto
- 660,81 €
- Gesamtmiete Brutto
- 726,89 €
- Mietpreis / m²
- 4,00 €
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
Weitere Informationen
- Nutzfläche
- 101 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.06.2032
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.22
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 96,20 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuberg an der Mürz, direkt in der Hauptstraße und oberhalb der Polizei. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme mit hoher Raumwirkung und angenehmer Wohnatmosphäre.Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme.
RAUMAUFTEILUNG
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3 Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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Küche – separat gelegen
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Abstellraum – praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
BESONDERHEITEN
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Klassischer Altbaucharakter
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Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m²
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Zentrale Lage in Neuberg an der Mürz
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Fernwärmeheizung
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Gute Infrastruktur durch zentrale Lage
LAGE
Die Wohnung liegt direkt im Ortszentrum von Neuberg an der Mürz. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Lage oberhalb der Polizei bietet zusätzlich Orientierung und Sicherheit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <10.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
