Objektbeschreibung

Im Herzen von Knittelfeld präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren als echtes Juwel für Wohnliebhaber und insbesondere Gartenenthusiasten. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2010 und die Nachrüstung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2015 haben dieses Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandelt. Dabei wurden nicht nur die Sanitärinstallationen und die Heizungsanlage erneuert, sondern auch die Elektroverkabelungen, Fenster, Türen sowie Innenputz und Böden.

LAGE

Gelegen in einer ruhigen Straße von Knittelfeld, bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

GRUNDSTÜCKS- UND WOHNFLÄCHE

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 996 m² und bietet eine Wohnfläche von 85 m² (Nutzfläche ca. 110m²), die sich wie folgt aufteilt:

ERDGESCHOSS:

* Eingangsbereich, Vorraum
* Gemütliches Wohnzimmer
* Große Küche mit ausladendem Essbereich und einem rustikalen Tischherd
* Gäste-WC
* kleine Waschküche
* Große, überdachte Terrasse

OBERGESCHOSS:

* Schlafzimmer
* Großes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
* Ankleidezimmer mit ca. 25 m2

KELLER:

* Keller mit ca. 30 m²

AUSSENBEREICH:

* Ca. 56 m² große, überdachte und seitlich verschließbare Terrasse
* Gemauerte Garage mit ca. 28 m² und elektrischem Tor

GARTENANLAGE

Ein besonderes Highlight für Gartenliebhaber ist die paradiesische Gartenanlage, die nicht nur durch ihre üppige Bepflanzung besticht, sondern auch mit einem praktischen Geräteschuppen und einer romantischen Laube für gemütliche Sommerabende ausgestattet ist. Dieser Garten bietet den perfekten Rahmen für Entspannung und Naturgenuss.

FAZIT

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit seiner traumhaften Gartenanlage repräsentiert ein kleines Paradies im Herzen von Knittelfeld und bietet somit alles, was das Herz begehrt für ein harmonisches Zuhause für Gartenfreunde.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vorstellen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Die Stadtgemeinde Knittelfeld hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales. Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Außerdem besitzt die Eisenbahn große Bedeutung als Arbeitgeber. 1999 war die Stadt Veranstaltungsort der steirischen Landesausstellung zum Thema Verkehr.
Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).
Im direkten Umkreis finden sie Supermarkt, Sport- u. Kultureinrichtungen, Kindergarten ( ca 900 m), Schulen (1 km), Ärtze ( 2 km ), Krankenhaus ( 1,4 km )