Objektbeschreibung

Diese ca. 61 m2 große, teils sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stockwerk (ohne Lift) eines 1968 erbauten Mehrparteienhauses.

Sie teilt sich auf in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Eßbereich.

Das Badezimmer wurde neu verfliest und mit modernem Sprossenheizkörper, Waschtisch, Duschkabine und neuer Therme ausgestattet.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden und Holzdecken ausgestattet, im Vorraum wurde ein Laminatboden verlegt.

Alle Wohnräume und der ca. 6 m2 große Balkon - vom Wohnzimmer aus begehbar - sind Richtung Süden ausgerichtet und somit hell und freundlich.

Bei der Neu- bzw. Umgestaltung diverser Räume, können Sie für den optischen Neuanfang nach Herzenslust Ihre eigenen Ideen verwirklichen. 

Das Haus wurde 2016 bereits thermisch saniert und 2022 erfolgte der Anschluß an die Fernwärme.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil. 

Unmittelbar vor dem Haus befinden sich ausreichend freie, nicht zugeteilte Parkplätze.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

In Niklasdorf finden Sie für Ihren täglichen Bedarf Supermarkt, Apotheke, praktische Ärzte, Zahnarzt, Frisör, Trafik, Bank.
Auch Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Niklasdorf, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist in alle Richtungen sehr gut.
Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Min. - den Bahnhof, 800 m entfernt, in ca. 8 Min.
Der Autobahnknoten S6 Bruck/Mur mit Anbindungen Richtung Graz, Wien, Salzburg und Linz ist nur ca. 1 km entfernt.
In der Montanstadt Leoben - nur ca. 6 km entfernt - sind Sie mit dem Auto in ca. 9 Min.

Sonstiges

Leoben bietet an Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs von Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Mittelschule, HLW, Gymnasium bis zur Montanuniversität viele Möglichkeiten.

Für Ihre Gesundheit steht Ihnen das LKH Hochsteiermark, verschiedenste Ärzte, Therapiezentren und Apotheken zur Verfügung.

Natürlich gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das LCS mit diversen Shops lädt Sie zu einem ausgiebigen Bummel ein.

Entspannen können Sie sich in Niklasdorf im öffentlichen Freibad, bei Kindern ist auch die Freizeitanlage sehr beliebt - oder Sie machen eine gemütliche Wanderung auf den Hausberg, die "Mugel".

In der Nachbargemeinde Proleb haben Sie von Eislaufplatz, Eisbahn, Basketballplatz, Tennisanlage bis zu Mountaninbike- und diversen Wanderstrecken ein umfangreiches Freizeitangebot. Sogar einige Reitsportanlagen sind im Umkreis beheimatet.

Auch im Asia Spa Leoben können Sie wunderbar relaxen und den großzügigen Wellneßbereich genießen.

Die zahlreichen Kaffeehäuser und Restaurants, die Sie in allen Geschmacksrichtungen verwöhnen, freuen sich auf Ihren Besuch. 

Letzlich können Sie im Stadttheater Leoben einen unterhaltsamen Abend verbringen - oder Sie schauen sich im Cinneplex Kino einen spannenden Film an.