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Zeltweg: Perfekt für Singles, Paare oder Anleger – helle 2-Zimmer-Wohnung ca 64 m² mit verglaster Loggia im Erdgeschoss!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch - resch@immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/506
- Adresse der Immobilie
- Buchengasse 8740 Zeltweg
- Objektart
- Wohnung
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 81.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Art der Befeuerung
- Elektro
- Zimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Loggia
- 1
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.05.2032
- fGEE Klasse
- D
- fGEE Wert
- 1.82
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 71,50 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Zeltweg – Buchengasse 3Wohnfläche: ca. 64 m²
Lage: Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift
Diese gemütliche Eigentumswohnung in der Buchengasse 3 in Zeltweg bietet ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und die einladende verglaste Loggia.
Raumaufteilung:
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Eingangsbereich
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WC
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Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Küche mit Einbauküche und Essecke
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Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
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Schlafzimmer
Zusätzliche Ausstattung:
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Kellerabteil vorhanden
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Parkmöglichkeiten vor dem Haus (nicht zugewiesen)
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Beheizung mittels Elektroheizkörper
Sanierungen:
Laut Angaben des Verkäufers wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
2008: Fenster
2010: Austausch der Heizkörper
2011: Sanierung des Badezimmers, Vollwärmeschutz für das Gebäude
Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein aushaftendes Darlehen in Höhe von € 1.513,22 (Stand: 31.03.2025) zu übernehmen. Die Rückzahlung erfolgt in monatlichen Raten über die Betriebskostenabrechnung.
Stand der Rücklage per 17.04.2025: Guthaben € 30.295,88
Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
