***Kaufanbot vorhanden***Apfelberg: großzügige 3-Zimmer-Wohnung ca 79 m2 mit zwei Balkone und Garage
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Frau Elke Nina Resch - service∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/526
- Adresse der Immobilie
- Stubalpenstraße 8720 Apfelberg
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 109.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 79,95 m²
- Kellerfläche
- 7,3 m²
- Art der Befeuerung
- Elektro
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 14,91 m²
- Loggia
- 1
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.03.2031
- fGEE Klasse
- B
- fGEE Wert
- 0.89
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 54,07 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Apfelberg. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial für Eigennutzer oder Anleger.Eckdaten zur Immobilie:
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Kaufpreis: € 109.000,–
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Wohnfläche: ca. 79 m²
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Baujahr: 1977
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Stockwerk: 1. Etage
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Heizung: Elektroheizung
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Eigentumsform: Wohnungseigentum
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Stand der Rücklage: € 33.134,61 (Stand 06.05.2025)
Darlehen zum Übernehmen:
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Darlehen: € 14.633,18 (Stand 31.08.2025)
* 2. Darlehen: € 1.867,32 (Stand 31.08.2025)
Raumaufteilung & Ausstattung:
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3 Zimmer
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1 Badezimmer
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1 separates WC
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1 Abstellraum
2 Balkone:
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kleiner Balkon bei der Küche (NW)
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großer Balkon beim Wohnzimmer (SO)
Kellerabteil
Garage im Eigentum enthalten
Die Wohnung punktet mit zwei Balkonen, welche zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sowie einer Garage und einem eigenen Kellerabteil. Die ruhige Lage in Apfelberg bietet angenehmes Wohnen in gut angebundener Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Lagebeschreibung:Die Wohnung liegt in Apfelberg, einem ruhigen Ortsteil der Stadtgemeinde Knittelfeld (Bezirk Murtal). Die Umgebung bietet viel Natur, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung über die S36. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Knittelfeld sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.
Vorteile der Lage:
Ruhige Wohnsiedlung im Grünen
Nur wenige Minuten ins Zentrum von Knittelfeld
Gute Anbindung an die S36 und den Bahnhof
Nahversorger, Kindergarten und Schule in der Nähe
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
???? Nützliche Links:
???? Stadtinfo Knittelfeld – Wikipedia
???? Öffis Apfelberg – Moovit
???? Wandern in Apfelberg – Outdooractive
