*** KAUFANBOT LIEGT VOR *** Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz – Balkon & Stellplatz inklusive!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Bernd Swoboda - swoboda∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/528
- Adresse der Immobilie
- Ortsried 8401 Kalsdorf bei Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 2017
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 204.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 55,39 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 15,3 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- TV / Sat
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.05.2027
- fGEE Klasse
- A+
- fGEE Wert
- 0.67
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 32,18 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8401 Kalsdorf bei Graz!Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 204.000,00 €, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente auf 55,39 m². Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den wunderschönen Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen draußen entspannen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen möchten.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass viel Tageslicht hereinfällt. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für Ihr persönliches Wellness-Programm zu Hause.
Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung gelangen können. Der Stellplatz ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen das Parken erleichtert.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Nähe von Graz zu gelangen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Wohnung vereint moderne Lebensqualität mit einer idealen Lage und einem fairen Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen zu lassen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
