*** KAUFANBOT LIEGT VOR *** Familienfreundliche 4-Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Eggersdorf bei Graz
- Ansprechpartner
- Immo Treuhand Liebminger GmbH
Herr Bernd Swoboda - swoboda∂immo-treuhand.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/544
- Adresse der Immobilie
- Bachweg 8063 Eggersdorf bei Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 2022
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 339.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 100,7 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Gartenfläche
- 24,4 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 29,3 m²
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- TV / Sat
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.02.2032
- fGEE Klasse
- A+
- fGEE Wert
- 0.63
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 36,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Eggersdorf bei Graz!Diese neuwertige Maisonette bietet auf großzügigen 100,7 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Lichtdurchflutete, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Mit insgesamt 4 vielseitig nutzbaren Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Raum und Freiheit schätzen. Die offene Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch als attraktiver Mittelpunkt für gesellige Kochabende. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Sonne tanken oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen.
Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, selbst an kühlen Tagen. Für modernen Komfort sorgen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, die Ihnen Unterhaltung auf höchstem Niveau bieten.
Die Lage in Eggersdorf überzeugt durch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und bequem nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich.
Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als ein Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Der attraktive Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel in Eggersdorf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <9.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.250m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
