Judenburg Zentrum: Top-Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer! Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/552
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8750 Judenburg
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 72.222,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 69,05 m²
- Art der Befeuerung
- Elektro
- Zimmer
- 3
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.11.2022
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 72,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in Judenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für kleine Familien oder clevere Anleger. Statt weiterhin Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihre eigene Immobilie – mit niedrigen Betriebskosten und einem attraktiven Kaufpreis.Warum diese Wohnung überzeugt:
*
Leistbares Eigentum: Ideal als erster Schritt ins Eigentum für Familien mit überschaubarem Budget.
*
Ideal für Anleger: Aufgrund der kompakten Größe, der geringen Betriebskosten und des günstigen Kaufpreises ist diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren. Hier kann eine Rendite von über 6?% erzielt werden – ein solider Baustein für Ihren Vermögensaufbau.
*
Zentrale Lage in Judenburg: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
*
Solide Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Kellerabteil.
Aufteilung:
*
Vorzimmer
*
Küche
*
Wohnzimmer mit Essbereich
*
Schlafzimmer
*
Kinderzimmer
*
Badezimmer mit Dusche und WC
*
Kellerabteil
Wesentliche Eckdaten:
*
Wohnfläche: ca. 61 m²
*
Stockwerk: 3. Obergeschoß (ohne Lift)
*
Heizung: Infrarot Heizung. Der Anschluss einer Gastherme für eine Zentralheizung ist möglich.
*
Betriebskosten: derzeit nur rund € 182,– monatlich
*
Bezug: nach Vereinbarung
*
Zustand: gepflegt
*
Die Wohnung wird Teilmöbliert übergeben. Dieses Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Einziehen oder vermieten – Sie entscheiden.
Diese Wohnung stellt eine solide Möglichkeit dar, Eigentum aufzubauen oder als Anleger von einer hohen Mietrendite zu profitieren.
Wir begleiten Sie gerne bei der Besichtigung und stehen für alle Fragen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
