Patzen: Rückzugsort im Grünen – charmantes Weinstöckl mit Kellerbar und Garage - umgeben von Weinstöcken
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/568
- Adresse der Immobilie
- Patzen 8355 Tieschen
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 171.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Kellerfläche
- 19 m²
- Grundstücksfläche
- 860 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Objektbeschreibung
DIESES GEMÜTLICHE WEINSTÖCKL IN PATZEN BESTICHT DURCH SEINE TRADITIONELLE ARCHITEKTUR UND EINE RUHIGE LAGE IM GRÜNEN, UMGEBEN VON WEINSTÖCKEN. MIT CA. 90 M² WOHNFLÄCHE BIETET DAS HAUS AUSREICHEND PLATZ FÜR ERHOLSAME STUNDEN UND GESELLIGES BEISAMMENSEIN.Ein besonderes Highlight ist die Kellerbar im Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber und entspannte Abende mit Freunden. Die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten runden das Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG
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Wohnküche – zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses
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2 Schlafzimmer – gemütlich und funktionell
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Badezimmer – mit Wanne, Dusche, Fenster und WC
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Kellerbar mit Gewölbe – urig & einladend
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Garage – direkt beim Haus, mit elektrischem Tor
BESONDERHEITEN
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Traditionelles Weinstöckl mit viel Charme
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Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
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Gemütlicher Gewölbekeller für gesellige Stunden
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Sonnige Terrasse mit Blick ins Tal und in die Weinberge
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Garage und Abstellmöglichkeiten vorhanden
Kaufpreis: Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage auch nach oben verändern kann. Kaufpreis vorbehaltlich Annahme durch die Verkäufer!
Fazit: Dieses gepflegte Weinstöckl in ruhiger Lage bietet mit traditionellem Charme, sonniger Terrasse und uriger Kellerbar den idealen Rückzugsort für Genießer. Die funktionelle Raumaufteilung und praktischen Extras wie Garage und Garten machen es sofort nutzbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Klinik <10.000m
Apotheke <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <6.750m
Kindergarten <6.750m
Universität <9.750m
Höhere Schule <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Lagebeschreibung:Patzen bei Tieschen liegt eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark – umgeben von Weinbergen, Obstgärten und malerischer Natur. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, kulinarischen Genüsse und ihre Ruhe, die Erholungssuchende ebenso begeistert wie Naturliebhaber. Nur wenige Minuten von Tieschen entfernt, genießt man hier ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.
