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***erfolgreich verkauft*** 9 Zimmer Stadthaus für 2 Familien mit 387m2 Wohnfläche in zentraler, ruhiger Lage
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office@immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/86
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8720 Knittelfeld
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 386.613,00 €
Betriebskosten: Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 387 m²
- Kellerfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 966 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Autostellplätze
- 4
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.05.2029
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.60
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 123,40 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Stadthaus in zentraler Lage in Knittelfeld.Insgesamt 9 Zimmer und ein Wellnessbereich im Erdgeschoß mit Hallenbad, finnischer Sauna und Whirlpool sind das Highlight dieser Immobilie.
Dieses Zweifamilienhaus hat zwei Wohneinheiten, welche im Erdgeschoß miteinander verbunden sind.
Beheizt wird dieses Haus energiesparend mit Fernwärme, Solar und Holzheizung.
Teile der Liegenschaft sind seit einiger Zeit unbewohnt und bedürfen daher einer Renovierung.
Die Fassade wurde 2013 thermisch saniert. Die Heizanlage wurde vor einigen Jahren mit einer Solaranlage und Pufferspeicher erweitert.
.
Aufteilung:
Keller Rechts ca. 80 m2
- Lagerraum für Holz
- Hobbyraum
- Technikraum Fernwärme und Warmwasser
- Technikraum Holzheizung
- Technikraum Solaranlage und Schwimmbadtechnik
Keller Links ca. 65 m2 mit Souterrainwohnung
- Souterrainwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum
- Luftschutzraum
Erdgeschoß mit ca. 221 m2
Das Erdgeschoß hat für jede Wohneinheit einen eigenen Eingang, außerdem kommt man von jeder Doppelgarage bequem ins jeweilige Haus.
Aufteilung Eingang Rechts:
- Eingangsbereich mit Stiegenhaus
- Abgang Keller
- Ehemalige Ordination mit 3 Räumen (Warteraum, Behandlungsraum, Büro)
- Wellnessbereich mit Hallenbad, finnischer Sauna, Dusche, WC, Ausgang Garten, Zugang Doppelgarage
Aufteilung Eingang Links:
- Eingangsbereich mit Zugang Doppelgarage und Abgang Keller
- großes Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und Garten
- Küche mit Ausgang Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
Obergeschoß mit ca. 102 m2 Wohnfläche und Dachterrasse
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen
- große Dachterrasse, teilweise überdacht
Dachgeschoß mit ca. 65 m2 Wohnfläche
- Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
Der Angebotspreis für diese Liegenschaft beträgt € 999,- pro m2 Wohnfläche.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Expose bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient alleine der Kaufvertrag.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
