***erfolgreich verkauft*** Graz: 2-Zimmer-Wohnung / Renovierungsbedürftige Immobilie
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/113
- Adresse der Immobilie
- Kärntner Straße 8053 Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 139.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 70,3 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 5 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.35
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 63,50 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die schöne, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage in einem 14-stöckigen Hochhaus mit einem doppelten Aufzug und einem schönen, sauberen und gepflegten Treppenhaus. Das Haus befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums Shopping Center West/ Weblinger Gürtel. Diese Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln und mit einer Anbindung an die Autobahn. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der unmitellbaren Nähe.Hier bietet sich die Gelegenheit!
Die nette Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:
* einen großen Vorraum, Einbauschrank und PVC-Boden
* Küche möbliert, alle elektro Geräten und Essecke, PVC-Boden
* Wohnzimmer, Parkett
* Schlafzimmer, PVC-Boden
* Bad mit Wanne, Waschmaschineanschluss, Fliesen
* WC extra, Fliesen
* Kellerabteil
* Balkon
Es gibt auch ausreichend allgemeine Parkplätze, die über eine Schrankenanlage mit Fernsteuerung zugänglich sind.
Die monatliche Betriebskosten, Heizkosten und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 322,53 inkl. USt.
Startpreis* € 139.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
