***erfolgreich verkauft*** Graz: Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/145
- Adresse der Immobilie
- Krottendorfer Straße 8052 Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 174.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Gartenfläche
- 68 m²
- Barrierefrei
- Ja
- Zimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 12 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.15
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 92,40 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger GrünlageDas gesamte Gebäude wurde von Anfang 1997 bis Mitte 1998 komplett saniert und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 2192 m², auf der sich 30 Wohnungen von 51 m² bis 89 m² (1 bis 4 Zimmer) befinden. Die Liegenschaft erreicht man mit Buslinie 31, 33, 62, 66 sowie mit der Straßenbahnlinie 7, welche sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. In der näheren Umgebung befinden sich auch sämtliche Ausflugsziele, welche ideal zum Entspannen und Erholen mit Familie oder Freunden dienen (zB. Auster, Ölberg etc.). Weiters sind Schulen (Montessori, Landwirtschaftsschule Alt Grottenhof), Kindergarten (Montessori), Kirche (Christ-Königs-Kirche) und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, DM, Polizeidirektion etc) in wenigen Minuten erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche- gut aufgeteilt bietet:
* einen großen Vorraum
* Küche möbliert mit Essecke
* Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
* Schlafzimmer auch mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Badezimmer mit Wanne
* WC extra
* Abstellraum
* Terasse 12 m²
* Garten 68 m²
* Kellerabteil
* Parkplatz
* Kellerabteil
* Wohnung ist barrierefrei
Die Ausstattung und der Inhalt der Küche ist vollmöbliert mit Herd, Backoffen und Kühlschrank mit TK Box. In Vorzimmer befindet sich ein großer Schrank.
Der erwähnte Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und ist bereits im Preis des Objekts enthalten.
_Preisinformationen : _ € 174.000,-
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Digitale Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
