***erfolgreich verkauft*** Preiswertes Eigenheim Nähe Leoben: 4 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten und überdachter Terrasse
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/200
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8793 Laintal
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 2001
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 235.555,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stromkosten für Luftwärmepumpe dzt. mtl. EUR 200,00 inkl. USt. nicht in den Betriebskosten enthalten
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 94,94 m²
- Grundstücksfläche
- 505 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 2
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.06.2032
- fGEE Klasse
- D
- fGEE Wert
- 1.71
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 53,40 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus im Laintal wurde 2001 in gekuppelter Bauweise massiv errichtet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:Erdgeschoß:
Vorraum, Technikraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
Dachgeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC
In der geschmackvollen neuwertigen Einbauküche - ausgestattet mit allen üblichen Geräten - können Sie Ihre Kochkünste voll ausleben.
Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch den Schwedenofen, der sowohl ein optisches Highlight ist, aber auch für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, dort können Sie ein ausgiebiges Frühstück oder köstliches Mittagessen genießen.
Im Dachgeschoß haben Sie von allen 3 Zimmern einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge des Laintals.
Das Badezimmer mit WC verfügt über Fußbodenheizung, Badewanne und Waschtisch und ist zusätzlich sehr detailverliebt verfliest.
Auf der südöstlich ausgerichteten überdachten Terrasse können Sie sowohl an schöne Tagen relaxen aber auch laue Sommerabende mit Freunden oder Familie bequem ausklingen lassen.
Im Garten steht Ihnen außerdem noch ein hübscher Pavillon zur Verfügung, wo Sie Ihre Gästen bewirten und angenehme Stunden verbringen können.
Ein geräumiges Nebengebäude aus Holz bietet Platz für Ihre Ideen - nutzen Sie es z.b. als kleine Wellness Oase mit Sauna oder als Stüberl für Ihre Gäste.
Die Beheizung wurde 2022 auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe umgestellt.
Natürlich steht Ihnen direkt vor dem Haus auch eine Abstellfläche für 2 PKW zur Verfügung.
Fazit: Eine sehr schöne und preiswerte Immobilie nähe Leoben mit ausreichend Platz für Ihre Familie
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformation zur Lage
ca. 5 km von Trofaiach entfernt, wo Sie diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen findenca. 10 km zur Montanstadt Leoben, wo Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen zur Verfügung stehen
Dort haben Sie auch viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung - Cinneplex Kino, Asia Spa, Restaurants für jeden Geschmack ...
