***Erfolgreich verkauft*** Leoben: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 788 m2 Garten!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Gabriela Müller - mueller∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/228
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8700 Donawitz
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- teil/tollsaniert
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 299.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten (Grunderwerbsteuer, Wasser, Kanal, Müll)
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Kellerfläche
- 55 m²
- Grundstücksfläche
- 788 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 2
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- TV / Sat
- Ja
- möbliert
- vollmöbliert
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.09.2029
- fGEE Klasse
- F
- fGEE Wert
- 3.52
- HWB Klasse
- G
- Energieverbrauchskennwert
- 388,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses schmucke voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Innenbereich aufwendig renoviert und verschönert.Das Dach wurde 2017 erneuert und 2021 hat der jetzige Eigentümer eine umfassende Sanierung durchgeführt - Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Bäder, Heizung, Böden, Türstöcke und Türen.
Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung installiert und im Obergeschoß sämtliche Heizkörper ausgetauscht, teilweise wurden auch die Fenster erneuert.
Für das gesamte Haus läßt sich die Heizung ganz modern mittels App vom Handy aus steuern.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Vorraum in den großzügigen Wohn/Eßbereich mit einer sehr modernen schönen Küche (Dieter Knoll), die absolut neuwertig und unbenutzt ist, da es auch im Keller eine vollausgestattete Küche mit Eßecke gibt.
Der Schwedenofen sorgt für ein herrliches angenehmes Raumklima und strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus.
Das Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoß wurde ebenfalls komplett saniert und verfügt über Badewanne und WC.
In allen Zimmern gibt es einen SAT-Anschluß, sodaß jedes Familienmitglied sein individuelles Fernsehprogramm genießen kann.
Das Obergeschoß teilt sich auf in 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.
Die neuwertige geschmackvolle Einrichtung kann teilweise übernommen werden - einfach Koffer packen, einziehen und zuhause fühlen!
Im großen Kellergeschoß finden Sie eine vollausgestattete Küche mit Eßecke, einen Arbeitsraum, einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß, einen weiteren Raum mit integrierter Räucherkammer sowie 1 WC.
Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge bzw. Lagerfläche für Gartengeräte, Sportzubehör ...
Im neu errichteten Pavillon können Sie es sich gemütlich machen und einen Kaffee oder ein Glas Wein geniessen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Zusätzlich bietet das Grundstück auch noch ausreichend Platz für eigene Ideen - Swimmingpool, Kinderspielplatz, Hochbeete ...
Zusatzinformation zur Lage
Im Stadtteil Leoben Donawitz mit guter Verkehrsanbindung gelegen - die Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m EntfernungSupermarkt, Trafik, Postamt und Bank erreichen Sie in wenigen Minuten entweder fußläufig, mit Rad oder Bus
Auch Kindergarten, Volkschule, HLW und polytechnische Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso einfach erreichbar
