Objektbeschreibung

MIT VIDEO: Ein Wohntraum der keine Wünsche offen lässt!

Hier sucht ein hochwertig gebautes Holzstammhaus - Einzelstück eine(n) neue(n) EigentümerIn!

Das Haus liegt im Murtal, Preggraben, und ist sehr gut erreichbar, z. B. von der S6 Murtal Schnellstraße, Abfahrt Kraubath an der Mur in nur 9 Minuten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße, somit ist die Erreichbarkeit auch im Winter jederzeit möglich.

In nur 15 Autominuten erreichen sie den Red Bull Ring in Spielberg, wo sie den Rennsport hautnah erleben können: Formel 1, Moto GP und viele weiter Veranstaltungen sorgen für ein spektakuläres Programm gleich in ihrer Nähe.

Das 1998 errichtete Haus mit rund 140m2 Wohnfläche steht auf einem 919 m2 großen Grundstück und ist optimal ausgerichtet.

Die Raumaufteilung der 3 Ebenen:

EG:

* Eingangsbereich
* Offener Stiegen Auf- und Abgang
* WC
* Großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen
* Offene Küche mit Ausgang zur Terrasse
* Kleines Office

 

OG:

* Großer Vorraum
* WC
* 3 Schlafzimmer, 1 mal mit Balkon
* Badezimmer mit Dusche

KG:

* Technikraum und Waschküche
* Heizraum
* Tankraum
* Großer Kellerraum
* Kellerbar mit Sauna und großem Nassbereich

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten EG, Heizkörper in Keller- und Obergeschoß. Die Heizung lässt sich aus der Ferne via App Steuern.

Der große Kachelofen im Erdgeschoß sorgt für zusätzliche, angenehme Wärme.

Das Haus ist mit hochwertigen Voglauer Möbel eingerichtet, die Einbauküche mit allen Markengeräten ist in einem fast neuwertigen Zustand.

Gleich neben der Einfahrt steht ein großes Doppelcarport.

Die Betriebskosten für Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer belaufen sich auf derzeit rund € 120,- pro Monat.

Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und Dekor ausgestattet. Über diese Ausstattung muss seperat verhandelt werden.

 

Sommer erleben in der Region Murtal

Ihr liebt es aktiv zu sein, Neues zu entdecken und auszuprobieren? Dann seid Ihr bei uns richtig! Entdeckt die Möglichkeiten, die die Region Euch bietet.

Wenn Ihr im Urlaub seid, möchtet Ihr etwas unternehmen und erleben, dann seid Ihr bei uns richtig. Denn die Region ist so vielfältig in ihrem Angebot und hat daher sicherlich auch das Richtige für Euch!

Bergerlebnisse - Gemma auf die Berg!

Unsere Murtaler Bergwelt bietet nicht nur die schönsten 2.000 Gipfel, sondern auch zahlreiche genussvolle Almentouren und Wanderungen zu ganz besonderen Ausgangspunkten in der Region. So fühlen sich die Gipfelstürmer & Bergfexe genauso wohl wie die Genusswanderer.

Nimm\'s Radl

Ihr liebt es die Region mit dem Drahtesel kennenzulernen? Dazu habt Ihr hier genügend Möglichkeiten - ob in der Ebene entlang des Murradweges oder im Becken des Aichfeldes, Hier könnt Ihr entspannt Radfahren in der Ebene die Natur genießen oder die Bergdörfer mit Eurem Mountainbike unsicher machen. Die unbefahrenen Seitenstraßen laden vor allem die Rennradfahrer ein, die sich auf vielen Kilometern austoben und auch einige Höhenmeter abspulen können.

 

 

Golfen

Für alle, die im wunderschönen Ambiente gerne die Golfbälle versenken, bietet sich ein Besuch im Golf-Club Murtal an. Für diejenigen, die es gerne ausprobieren möchten, gibt es die Möglichkeit die angeschlossene Golfschule mit eigenen Schnupperkursen zu besuchen.

Kühles Nass - Wasserwelten

Wenn Ihr im Sommer gerne eine Abkühlung sucht, sind vor allem die zahlreichen Badeteiche, Schwimmbäder und natürlich die Therme Aqualux in Fohnsdorf ein beliebtes Ziel. Eine Besonderheit sind aber sicherlich die Genuss-Schlauchbootfahrten auf der Mur!

Motorsport aktiv

Natürlich kann man in dieser Region auch selbst aktiv werden und die PS spüren. Ob bei den Fahrerlebnissen am Red Bull Ring, in der Karthalle oder ganz ungefährlich beim Simulator.

Rundum aktiv

Im Urlaub ist Zeit Neues auszuprobieren oder Vergessenes zu aktivieren. Beim Reiten, Bogenschießen, Tennis, Kutschenfahren uvm. einfach aktiv sein.

Text: https://www.murtal.at/steiermark/sommer

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.