Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wellness-Garten mit beheiztem Pool & Whirlpool in ruhiger Lage

Dieses exklusive Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in dem verträumten Ort St. Margarethen. Idylisch neben dem Gleinbach gelegen, befindet sich diese Immobilie auf ca 1143 m2 Grundfläche, in sehr ruhiger Lage in einer kleinen Einfamilienhaus-Siedlung.

Das Haus beeindruckt mit der perfekt gepflegten Gartenanlage mit beheiztem Pool und inklusive hochwertiger Pool-Abdeckung. Die Abdeckung, bestehend aus 4 Schiebeelementen, kann unter der Terrasse zurückgerfahren werden! Auf der großzügigen, überdachten Terrasse findet sich ein schönes schattiges Plätzchen, das zum relaxen einläd. Weiters wurde dort der Whirpool versenkt plaziert. Im traumhaften Gartenbereich befindet sich eine schön gepflasterte Terrassenfläche mit Sonnenliegen, Sonnenschirm und einer Outdoordusche. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels einer neuen Luftewärmepumpe beheizt.

 

 

Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich und modern saniert. Es bietet 121 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:

- Vorraum

- WC

- offene, moderne, neuwertige Küche mit Essbereich

- Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Sicht in den Garten

- luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche, kleiner Abstellraum

Obergeschoss:

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

Keller:

- 3 Räume, komplett verfliest, Heizungstechnik sowie Pooltechnik

Garage:

- Doppelgarage mit elektischem Tor

Einfahrt:

- elekrtisches Einfahrtstor, überdachter KFZ Abstellplatz direkt vor der Garage

Das Haus ist mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet, die Panoramafenster im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und für lichtdurchflutete Räume!

Ein traumhaftes Einfamilienhaus mit moderenem Charakter, gehobener Ausstattung und elitärer Außenanlage!

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformation zur Lage

Sankt Margarethen bei Knittelfeld ist eine Gemeinde mit 2650 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Murtal und Gerichtsbezirk Judenburg in der Steiermark. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform wurden mit 1. Jänner 2015 die Gemeinden Sankt Lorenzen bei Knittelfeld und Rachau eingemeindet.
Im direkten Umkreis befindet sich ein Nahversorger, Sportplatz, Kirche, Gasthaus, Schule sowie ein Arzt. In der Region Murtal befindet sich außerdem die Therme Fohnsdorf (12 km) sowie der Red Bull Ring (5 km).
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die S36 mit der Autobahnauffahrt Knittelfeld Ost.