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Knittelfeld: moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon und Garage

Ansprechpartner
ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
6409/281
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 8720 Knittelfeld
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Zustand
-

Preise

Kaufpreis Brutto
155.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
73,26 m²
Balkon
1

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.10.2030
fGEE Klasse
C
fGEE Wert
1.29
HWB Klasse
D
Energieverbrauchskennwert
102,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumgswohnung im Zentrum von Knittelfeld!

Diese schöne, helle Eigentumswohnung in zentraler Lage verfügt über 73 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer und einen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Knittelfeld.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:

- Vorraum

- Küche, mit schöner Einbauküche, inkl. der üblichen Elektrogeräte

- Wohnzimmer, mit Essbereich und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- WC, mit Fenster

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

2011: das Badezimmer inklusive aller Leitungen wurde komplett saniert

2011: Heizkörper Badezimmer und WC wurden erneuert

2019: neue Böden, neue Türen inkl. Türstöcke und Malerarbeiten in der gesamten Wohnung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, eignet sich besonders für Paare oder für eine kleine Familie die gerne ruhig und doch zentral wohnen möchte.

Die Rücklage des Wohnhauses weist per 31.12.2023 ein Guthaben i.d.H.v. ca. € 37.712,68,- auf.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Die Stadtgemeinde Knittelfeld hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales. Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).In der direkten Umgebung befindet sich ein Supermärkte ( Billa, Penny, Lidl, Hofer), Arzt, Stadtzentrum (300 m), Schulen, Kindergarten, Kirche, Krankenhaus, Autobahnauffahrt, Bahnhof.

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