***erfolgreich verkauft*** Geräumiges Zweifamilien-Wohnhaus mit schönem Garten und kleinem Zierteich in Unzdorf
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/285
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8740 Allersdorf
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 318.888,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Kellerfläche
- 69 m²
- Grundstücksfläche
- 963 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Terrassen
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 3 m²
- Gäste WC
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.06.2033
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.17
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 122,20 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Geräumiges Zweifamilien-Wohnhaus mit einem schönen Garten und einem kleinem Zierteich in Unzdorf:Dieses großzügige Zweifamilien-Wohnhaus verfügt über ca 158 m2 Wohnfläche die in 2 Wohneinheiten aufgeteilt sind.
Erdgeschoss ca 99 m2:
- Eingangsbereich
- Küche, inkl Einbauküche mit üblichen E-Geräten und einem Essbereich
- Elternschlafzimmer
- 1. Kinderzimmer
- 2. Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster
- Speis
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss ca 58 m2:
- Gang
- WC mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
Keller ca 69 m2:
- 1 Werkraum
- 2 Lagerräume
- 1 Heizraum für Pelletsheizung inkl Pelletslagerraum
Nebengebäude mit großer Doppelgarage mit 2 Garagentoren und hinterhalb mit Geräteschuppen.
Die schöne Grundstücksfläche verfügt über ca 963 m2 und ist top gepflegt. Neben einem kleinen Gemüsegarten befindet sich hier auch ein kleiner, schön angelegter Teich mit Zierfischen. Dazugehörig ist eine kleine Gartenhütte die Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.
Die Immobilie wurde 1961 erbaut und im Jahr 1986 wurde ein Zubau errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Haus immer wieder saniert und in Stand gehalten:
1999: neue Fenster
2012: neue Pelletsheizung (Verbrauch ca 4 Tonnen/Jahr) inklusive Kamin mit Edelstahlrohr
2013: neuer Elektroverteiler und einige Heizkörper
2018: neue Fassade inklusive Wärmedämmung
2020: alle Böden im Erdgeschoss erneuert
2021: Bad im Erdgeschoss neu gemacht, neuer Estrich, neue Leitungen, Fliesen und barrierefreie Dusche
Fazit: Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder als 2 Generationen-Haus!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformation zur Lage
Unzdorf gehört zu der Gemeinde Weißkirchen. Weißkirchen in Steiermark liegt etwa 6½ km östlich der Stadtgemeinde Judenburg. Die höchsten Erhebungen im Gemeindegebiet sind der Ameringkogel (2187 m ü. A.) und der Rappoldkogel (1928 m). Weißkirchen ist eine Marktgemeinde mit 4825 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Murtal in der Steiermark.In der näheren Umgebung finden sie Nahversorger (Unimarkt), Bäckerei, Restaurants, Sportmöglichkeiten wie Fußballplatz und Tennisplatz sowie Volks- und Mittelschule. Auch die Therme Fohnsdorf (ca 12 km) und der Red Bull Ring (8 km) sind im direkten Umkreis zu finden.
