***erfolgreich verkauft*** Leoben-Göß: 2 Zimmerwohnung in gefragter Wohngegend mit Balkon und Tiefgaragenplatz
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Gabriela Müller - mueller∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/288
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8700 Leoben
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1979
- Alter
- Neubau
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 75.555,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstiges: WBF - Darlehen
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Kellerfläche
- 4 m²
- Art der Befeuerung
- Elektro
- Zimmer
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 4,5 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Loggia
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.04.2030
- fGEE Klasse
- F
- fGEE Wert
- 3.52
- HWB Klasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 135,70 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese ca. 64 m2 große 2 Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines im Jahr 1979 erbauten Mehrparteienhauses.Sie teilt sich auf in Vorraum, Schlafzimmer, Küche mit anschließendem Wohn/Eßbereich, Bad und WC.
Bei der Einbauküche (IKEA) sind noch kleine Fertigstellungsarbeiten notwendig - an Geräten sind Geschirrspüler und Cerankochfeld vorhanden.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die Innentüren sind noch anzubringen.
Badezimmer und WC befinden sich im Rohzustand - mit etwas Geschick können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen ein hübsches neues Bad gestalten.
Der ca. 4,5 m2 große südöstlich ausgerichtete Balkon bietet Platz für eine Bistro Sitzecke, wo Sie ein ausgiebiges Frühstück genießen oder nach einem Arbeitstag gemütlich ein Glas Wein trinken und Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Zur Wohnung gehört auch ein zugewiesener Tiefgaragenplatz sowie ein ca. 4,5 m2 großes Kellerabteil.
Die Grünanlagen stehen allen Bewohnern zur Verfügung und bieten eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Kinderspielplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformation zur Lage
Im beliebten Stadtteil Leoben-Göß finden Sie für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Nahversorger, Bäckerei, Kaffeehaus, Gösser Bräu, Apotheke, Bankomat.Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 min.
Der Autobahnanschluß S6 mit Anbindungen Richtung Graz, Wien, Salzburg und Linz ist ebenfalls in 2 Minuten erreichbar.
In Göß gibt es Kindergarten und Volksschule, in Leoben diverse höhere Schulen sowie die Montanuniversität.
Sonstiges
An Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs finden Sie in Leoben von Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Mittelschule, HLW, Gymnasium bis zur Montanuniversität.Für Ihre Gesundheit steht Ihnen das LKH Hochsteiermark, verschiedenste Ärzte, Therapiezentren und Apotheken zur Verfügung.
Natürlich gibt es in Leoben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das LCS mit seinen Shops lädt Sie zu einem ausgiebigen Bummel ein.
Kaffeehäuser und Restaurants, die Sie in allen Geschmacksrichtungen verwöhnen, freuen sich auf Ihren Besuch.
Im Stadttheater Leoben können Sie einen unterhaltsamen Abend verbringen - oder Sie schauen sich im Cinneplex Kino einen spannenden Film an.
Wunderbar relaxen können Sie im Asia Spa mit seinem großzügigen Wellneßbereich.
