***Kaufanbot liegt vor*** St. Margarethen: Liegenschaft für Gewerbe oder Wohnen mit großem Grundstück zum Kauf
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/312
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8720 Gobernitz
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 290.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Nutzfläche
- 288 m²
- Grundstücksfläche
- 2025 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.06.2029
- fGEE Klasse
- D
- fGEE Wert
- 1.93
- HWB Klasse
- F
- Energieverbrauchskennwert
- 200,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Exposé: Vielseitige Gewerbe- und Wohnimmobilie in St. Margarethen bei KnittelfeldEntdecken Sie die perfekte Symbiose aus Gewerbe- und Wohnmöglichkeit in St. Margarethen bei Knittelfeld. Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 2025 m² mit der Flächenwidmung Kerngebiet, das eine maximale Bebauungsdichte von 1,0 bietet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielfältige Nutzbarkeit und hervorragende Lage aus und wartet darauf, Ihr neues Unternehmensdomizil oder Wohnprojekt zu werden.
Objekthighlights:
* Grundstücksgröße: 2025 m² im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von max. 1,0.
* Gebäudenutzfläche: 268 m², ergänzt durch ein Außenlager (13 m²) und einen Heiz- & Tankraum (8 m²).
* Raumaufteilung: Das Gebäude umfasst eine Zufahrt mit Rampe, einen Eingangsbereich/Garderobe, sechs vielseitig nutzbare Räume, einen Aufenthaltsraum/Küche und einen Vorraum mit Sanitäranlagen.
* Asphaltierte Fläche: Rund 650 m², ideal für Parkplätze und Außenaktivitäten.
* Heizung: Ölzentralheizung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Verkaufsflächen, Büros, Werkstätten, Schulungs- und Ausstellungsräume sowie Lagermöglichkeiten.
Renovierungen und Ausstattung:
Die Immobilie wurde sorgfältig und umfangreich renoviert:
* 2000: Erneuerung des Dachstuhls und der Dacheindeckung (ca. 25%)
* 2000-2006: Komplettsanierung der Sanitärinstallationen, Sanitärverrohrung, Sanitärgeräte und Einrichtungen, Heizungsverrohrung, Heizkörper, Elektroverkabelung und Schalter, Fenster, Türen, Verfliesung, Bodenbeläge, Innenputz, Malerarbeiten, Innentüren
* 2010: Austausch der Eingangstür
* 2011: Erneuerung des Ölbrenners
Lage und Erreichbarkeit:
Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Knittelfeld Ost garantiert eine exzellente Verkehrsanbindung. Das Objekt eignet sich besonders für Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten für Kunden- und Betriebsfahrzeuge legen.
Ihr neuer Standort für Erfolg und Entwicklung:
Ob als Betriebsstandort mit Kundenverkehr oder als kreativ genutzter Wohn- und Arbeitsraum – diese Immobilie bietet die ideale Basis für Ihre Pläne. Nutzen Sie die Chance auf eine Liegenschaft, die durch ihre Vielseitigkeit und Lage überzeugt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten, die diese Immobilie in St. Margarethen bei Knittelfeld für Sie bereithält.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
