Niklasdorf: Für Singles, Pärchen oder Anleger: kernsanierte, voll möblierte Wohnung mit Parkplatz!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Gabriela Müller - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/319
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8712 Niklasdorf
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 110.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 2.750,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 40 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- möbliert
- vollmöbliert
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Singlewohnung mit ca. 40 m2 und guter Raumaufteilung wird Sie begeistern - klein, aber fein und mit sofortiger Wohlfühlgarantie!Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohnungen.
Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer großen Kühl-Gefrierkombination.
Durch die optimale Gestaltung verfügt sie auch über genügend Stauraum.
Der Wohn/Eßbereich ist modern möbliert mit Eßtisch inkl. 4 Hochstühlen, Sofa mit Tisch, Sideboard und Fernseher.
Das Schlafzimmer wurde mit 2 separaten Betten und 2 Kleiderschränken eingerichtet.
Im geräumigen Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Walk-in Regen-Dusche, WC, Pissoir, Waschtisch und Sprossenheizkörper werden Sie sich wohlfühlen.
Die neue Waschmaschine ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert - Sie können sofort einziehen und müssen sich um nichts kümmern!
Ein saniertes Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot dieser interessanten Kleinwohnung ab.
Selber einziehen oder vermieten:
Diese Wohnung ist auch als Appartment zur Kurzzeit-Vermietung bestens geeignet.
Werden Sie mit diesem Investment zum selbstständigen Vermieter und generieren Sie passives Einkommen durch die Vermietung über booking.com, airbnb und weiteren Plattformen!
Das Appartment ist mit allen notwendigen Ausstattungs- und Einrichtungsgegenständen bestückt und kann sofort vermietet werden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein zweites, baugleiches Appartment, welches auch zum Verkauf steht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformation zur Lage
In Niklasdorf finden Sie für Ihren täglichen Bedarf Supermarkt, Apotheke, praktische Ärzte, Zahnarzt, Frisör, Trafik und Bank.Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Niklasdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nächstgelegen Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten - den Bahnhof, ca. 800 m entfernt, in ca. 8 Minuten.
Der Autobahnknoten S6 Bruck/Mur mit Anbindungen Richtung Graz, Wien, Salzburg und Linz ist nur ca. 1 km entfernt.
Die Montanstadt Leoben erreichen Sie aufgrund der geringen Entfernung mit dem Auto in ca. 9 Minuten.
Sonstiges
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:In Leoben hat Ihr Nachwuchs von Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Mittelschule, HLW, Gymnasium bis hin zur Montanuniversität zahlreiche Möglichkeiten.
GESUNDHEIT:
verschiedenste Ärzte, Therapiezentren, Apotheken und das LKH Hochsteiermark.
SHOPPING:
unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Leoben sowie das LCS mit diversen Shops laden zu einem ausgiebigen Bummel ein.
KULINARIK:
Zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants, die Sie in allen Geschmacksrichtungen verwöhnen, freuen sich auf Ihren Besuch.
FREIZEITGESTALTUNG:
Entspannen können Sie sich in Niklasdorf im öffentlichen Freibad, bei Kindern ist auch die Freizeitanlage sehr beliebt - oder Sie machen eine gemütliche Wanderung auf den Leobener Hausberg, die "Mugel".
In der Nachbargemeinde Proleb haben Sie von Eislaufplatz, Eisbahn, Basketballplatz, Tennisanlage bis zu Mountainbike- und diversen Wanderstrecken ein umfangreiches Freizeitangebot. Sogar einige Reitsportanlagen sind im Umkreis beheimatet.
Auch im Asia Spa in Leoben können Sie wunderbar relaxen und den großzügigen Wellneßbereich genießen.
Für Ihre Unterhaltung finden im Stadttheater Leoben regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt, ganz sicher ist etwas für Ihren Geschmack dabei.
Oder Sie schauen sich im Cinneplex Kino einen spannenden Film an und stärken sich danach in einem der umliegenden Lokale.
