Anlegerwohnung neu renoviert: große 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenplatz
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch - office∂immo-treuhand.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/323
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8740 Zeltweg
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1987
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 218.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 2.348,13 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 92,84 m²
- Zimmer
- 4
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 15,87 m²
- Gäste WC
- Ja
- Loggia
- 2
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.01.2033
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.21
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 60,50 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus in Zeltweg. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.Diese 1987 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Stock und teilt sich auf in
* Vorraum 12,66 m2
* WC 1,5 m2
* Abstellraum 1,82 m2
* Badezimmer mit Wanne 6,02 m2
* Küche 11,95 m2
* Wohnzimmer 21,81 m2
* Schlafzimmer 14,71 m2
* Kinderzimmer I 12,24 m2
* Kinderzimmer II 10,13 m2
* Loggia 12,52 m2 (südseitig, erreichbar vom Wohnzimmer und Kinderzimmer I)
* Loggia 3,35 m2 (südseitig, erreichbar vom Kinderzimmer II)
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Das Dach des Mehrparteienhauses wurde 2019 saniert.
Die Wohnung wurde im Oktober 2023 generalsaniert, es wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
- neue Kunststoff-Alufenster und Balkontüren inkl. Fliegengitter und südseitig mit Beschattung
- neue hochwertige Laminatböden in allen Räumen
- im Badezimmer wurde saniert: Estrich, neue barrierefreie Dusche, Sanitäreinrichtung und Sprossenheizkörper, neue Boden- und Wandfliesen
- neue hochwertige Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd und Dunstabzug
- die große Loggia wurde mit einem neuen Holzbodenbelag ausgestattet
- neue Türen
- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, monatlich Vorschreibung von 01/2023 € 57,26 inkl. Ust. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Durch die zentrale Lage finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Sportmöglichkeiten, Gastronomie, sowie Ärzte und eine Apotheke.
Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand!
Rendite: die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen € 8400,- somit ergibt sich eine Netto-Rendite von 3,82%
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
