Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow, gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Peggau, wird Sie begeistern!

Er wurde 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend Instand gehalten.

Zur Raumaufteilung:

Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Eßzimmer, Badezimmer, WC.

Die neuwertige DAN-Einbauküche ist ausgestattet mit Herd inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination der Fa. Miele. 

Der Kachelofen im Eßzimmer kann nach Überprüfung jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.

Das geräumige Badezimmer mit Fenster wurde 2015 vom vorigen Eigentümer komplett saniert und verfügt über Doppelwaschtisch, Dusche und einen Schminktisch mit Ablage.

Vom Schlaf- und Wohnzimmer betritt man direkt die ca. 12 m2 große geflieste, westseitige Terrasse, die über eine elektrische Markiese und einen Stromanschluß verfügt.

Diverse Einrichtungsgegenstände können bei Gefallen gerne übernommen werden.

Die neue Heizanlage wurde 2010 installiert, nach Überprüfung könnte aber alternativ auch der alte Heizkessel für feste Brennstoffe in Betrieb genommen werden.

Die Fenster wurden 2015 erneuert und mit Rolläden ausgestattet, die neue Terrassentür verfügt zusätzlich über eine Insektenschutztür.

Der Keller wurde 2020 komplett verfliest und 2022 wurde ein neuer Außenputz angebracht sowie die Untersicht des Daches gestrichen. 

Im Wellness/Fitnessbereich mit Dusche und Sauna können Sie nach einem Arbeitstag herrlich in den eigenen 4 Wänden entspannen.

Im Keller ist auch die geräumige Garage untergebracht, Abstellraum, Speis und zusätzliche Räume bieten ausreichend Stauraum.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und mit 2 Teichen und Stegen liebevoll gestaltete Garten mit Swimmingpool.

Mit dem hauseigenen Wasserwerk haben Sie die Möglichkeit, WC und Waschmaschine zu bedienen, Pool und Teiche zu befüllen sowie Garten zu gießen, was eine enorme Kostenersparnis bedeutet.  

Investieren Sie noch ein bisschen Zeit und Sie besitzen ein wahres Schmuckstück einer Ruheoase!

Mit Familie und Freunden können Sie gemütliche Stunden und unterhaltsame Grillabende auch im ca. 16 m2 großen Gartenhaus verbringen.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformation zur Lage

Peggau ist eine Marktgemeinde mit 2414 Einwohnern nördlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark.
Verkehrsanbindung:
Peggau ist technisch sehr gut angeschlossen. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Brucker Schnellstraße S 35, die über zwei Anschlussstellen erreicht werden kann.
Dadurch gelangt man in etwa zwei Kilometern zur Pyhrn Autobahn A 9 über den Knoten Deutschfeistritz (165) und zur Grazer Straße B 67.
In Peggau befindet sich der Bahnhof Peggau-Deutschfeistritz an der Südbahn. Vom Bahnhof gibt es stündliche Schnellbahnverbindungen S1 nach Graz und Bruck an der Mur. Außerdem zweigt von der Hauptstrecke die Lokalbahn Peggau–Übelbach der Steiermärkischen Landesbahnen als S11 ab, sie verkehrt stündlich nach Übelbach.
Der Flughafen Graz ist rund 30 Kilometer entfernt.
Wirtschaftliche Daten:
Weithin sichtbar sind die Anlagen zur Steinverarbeitung u. a. zu Fertigputz der Firma Wietersdorfer&Peggauer („w&p“), welche aus den Firmen Kern und MM hervorgegangen ist.
Ihr Steinbruch nimmt eine bedeutende Fläche nördlich des Eingangs zur Lurgrotte ein.
Weiters befindet sich das Kraftwerk Peggau-Deutschfeistritz im Gemeindegebiet.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in Peggau verschiedene Supermärkte, Apotheke und Arzt.
Ihr Nachwuchs ist im Kindergarten und der Volksschule sehr gut aufgehoben.
Im Umkreis von 14 km gibt es in den Nachbargemeinden Frohnleiten eine Mittelschule und in Deutschfeistritz ein Schulzentrum.
Die Landeshauptstadt Graz bietet alle erdenklichen Möglichkeiten zur Weiterbildung mit speziellen Schulen und diversen Unis.

Sonstiges

Freizeitgestaltung:

Die touristischen Highlights wie Burgruine, urgeschichtliches Museum und Friedenskirche laden Sie zu einem Besuch ein.

Die Badl- und Repolusthöhle sowie die bekannte Lurgrotte - die größte Tropfsteinhöhle Österreichs - befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Naturpark Almenland - die Teichalm - bietet viele schöne Wander- und Klettermöglichkeiten sowie kulinarische Köstlichkeiten. 

Zahlreiche Wanderwege und Erlebnisrouten befinden sich in der näheren Umgebung - bestimmt ist auch für Ihren Geschmack das passende dabei und die Kleinsten können sich am Märchenwanderweg erfreuen.

Mit dem Fahrrad oder Mountainbike können Sie verschiedenste Genuß- und Kultur Radrundtouren unternehmen, der bekannte Murradweg führt direkt vorbei.

In Peggau können Sie sich in der Sportanlage betätigen oder ein spannendes Fußballmatch anschauen.

Sollten Sie gerne klettern, haben Sie auch dazu in der näheren Umgebung die Möglichkeit.

In Deutschfeistritz und Gratkorn können Sie sich im Hallenbad wunderbar entspannen oder in Frohnleiten den Sport- und Freizeitpark besuchen.

Für das Ausüben verschiedenster Wassersportarten - ob Tauchen, Stand-up-paddeln, Wasserski, Wakeboarding, Kajak, Kanufahren haben Sie am Schwarzlsee, Copacabana, Piberstein, Packer Stausee, Hirzmann Stausee die Möglichkeit.