Kleinlobming: schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in idylischer Lage!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/334
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8734 Kleinlobming
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 95.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 78,59 m²
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 10,92 m²
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.25
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 111,22 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Lobmingtal - Kleinlobming: schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in idylischer Lage!Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses in Kleinlobming.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Nahversorger, Skilift, Volksschule und Schwimmbad.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über ca 78,59 m2 Wohnfläche.
Sie teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum, 10,88 m2
- Badezimmer, 4,59 m2, mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- WC, 1,65 m2
- Küche, 13,15 m2, inkl Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
- Wohnzimmer, 22,31 m2, mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer, 13,58 m2
- Kinderzimmer, 12,43 m2
- Balkon, 10,92 m2, mit Sicht auf die umliegenden Berge
Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer.
Der Wohnung ist ein Auto-Stellplatz zugewiesen.
In der näheren Umgebung befindet sich eine Schule, ein Skilift, ein Freibad und diverse Gastrobetriebe.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.
Fazit: Eine sehr schön aufgeteilte Wohnung in idylischer Lage, sie werden sich wohl fühlen!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
