Objektbeschreibung

In bevorzugter Brucker Wohngegend erwartet Sie hier ein im Jahr 1935 in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit wunderschönem 599 m2 großen Gartengrundstück.

Es verfügt über ca. 95 m2 Wohnfläche und 6 Zimmer und wurde über die Jahre hinweg laufend instandgehalten.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, WC

Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC

Keller: 4 Räume

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

1970 Haustür

1975 Sanitärinstallationen, Verrohrung, Dusche und Waschtisch

1988 Dacheindeckung

1988 2fach verglaste Internorm Kunststofffenster und manuell bedienbare Jalousien

1988 Vollwärmeschutz und Außenfassade 

2022 Elektroverteiler

Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Zentralheizung und Nachtspeicheröfen.

Alternativ dazu gibt es 2 Schwedenöfen, die mit wohliger Wärme für ein behagliches Raumklima sorgen.

Der geräumige Keller bietet ausreichend Stauraum, eine ca. 30 m2 große Doppelgarage rundet das Angebot dieses gemütlichen Einfamilienhauses ab.

Am 599 m2 großen ebenen Grundstück befindet sich auch eine kleine Gartenhütte mit Stromanschluß.

Es bietet noch ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen - ob Pavillon, Whirlpool, Grillecke, Hochbeet, Kinderspielecke ...

Diese Immobilie besticht mit ihrer tollen Lage in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung - trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten das Freizeitzentrum Murinsel oder die Brucker Innenstadt. 

Überzeugen Sie sich selbst - Sie werden begeistert sein!

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformation zur Lage

Bruck an der Mur ist eine Stadt mit 15.970 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) im österreichischen Bundesland Steiermark (Gerichtsbezirk Bruck an der Mur). Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag und die viertgrößte Stadt des Bundeslandes sowie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Die Stadt liegt im mittleren Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg an der Mündung der Mürz in die Mur. Das Stadtgebiet erstreckt sich auch in das Lamingtal. Im Norden ist sie mit der Nachbarstadt Kapfenberg zusammengewachsen.
Bekannt sind vor allem das Kornmesserhaus (ein gut erhaltenes gotisches Bürgerhaus), der Eiserne Brunnen und der zweitgrößte innerstädtische Platz Österreichs.
Es überwiegen Handel und Dienstleistungssektor, der Bahnhof Bruck an der Mur gehört zu den größten Eisenbahnknotenpunkten der Steiermark.
Die Fußgängerzone von Bruck ist mit mediterranem Flair gestaltet. Bruck gehört mit Graz und Friesach zu den ältesten Städten in Österreich.

Wirtschaft
Da der 1998 errichtete Wirtschaftspark zu 100 Prozent ausgelastet ist, errichtet die Stadt derzeit einen Wirtschaftspark 2.0 in der südlichen Vorstadt.

Verkehr
Bruck an der Mur ist historisch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Obersteiermark.

Öffentlicher Nahverkehr
Bruck an der Mur wird gemeinsam mit Kapfenberg vom Stadtbusnetz der Mürztaler Verkehrs-Gesellschaft mbH bedient. Kleine City-Busse verbinden alle Stadtteile mit dem Zentrum. Weiters halten einige Postbuslinien, Linien der Steiermarkbahn und von Watzke am Koloman-Wallisch-Platz oder am Bahnhof.

Eisenbahn
Der Bezirk Bruck an der Mur erhielt schon Mitte des 19. Jahrhunderts einen Bahnknotenpunkt, als die k.k. priv. Österreichische Südbahn-Gesellschaft von ihrer 1844 eröffneten Strecke Wien – Semmering – Graz im Jahre 1868 die Bahnstrecke Bruck an der Mur–Leoben abzweigen ließ.
Der Bahnhof Bruck an der Mur wurde von Juli 2010 bis August 2013 umgebaut. Fernzüge Richtung Wien und Graz halten im Stundentakt, Richtung Villach im Zweistundentakt. Seit Ende 2007 ist Bruck an der Mur die Endstation der S1 der S-Bahn Steiermark, seit Dezember 2016 auch der Linien S8 und S9.

Straßenverkehr
In Bruck an der Mur kreuzt die Semmering Schnellstraße S 6 von Seebenstein nach St. Michael die hier beginnende Brucker Schnellstraße S 35 Richtung Graz. Die alte „Hochbahn“ der Leobener Straße B 116, die zu den am stärksten befahrenen Straßen der Steiermark zählt, wurde durch eine vierspurige Trasse mit neuer Murbrücke, zweispurigem Kreisverkehr samt Autobahnzubringer ersetzt. Außerdem ist eine Auffahrtsrampe zur S 6 in Richtung Leoben geplant, um die Leobener Straße im Stadtgebiet vom starken Durchzugsverkehr zu befreien.

Bildung
Bruck ist ein Zentrum der Bildung. Die Schulen der Stadt werden von vielen Schülern der umliegenden Gemeinden besucht. Neben mehreren Volks- und Hauptschulen gibt es das BG und BRG Bruck an der Mur, die Handelsakademie, die österreichweit einzigartige Höhere Bundeslehranstalt für Forstwirtschaft und die private Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik der Caritas der Diözese Graz-Seckau. Das PIUS-Institut der Kreuzschwestern ist Schule (private allgemeine Sonderschule), Ausbildungsstätte und Wohnheim für geistig behinderte Kinder und junge Erwachsene.

Ausflugsziele und touristische Angebote
Almgasthaus Kirl, Ausgangspunkt für Wanderungen im Rosseck- und Muglgebiet, beliebtes Ausflugsziel vieler Oberaicher und Brucker
Gasthaus am Madereck 
Brucker Schlossberg und historische Altstadt
Mürztalradweg, Lamingtal-Radweg nach Tragöß und zum Grünen See, Mountainbikestrecken am Hochanger und am Madereck
Naturschutzzentrum Weitental mit Naherholungsgebiet, Wildtierauffangstation und Abenteuerspielplatz

Veranstaltungen
Mitte Mai findet mit dem Brucker Businesslauf die größte Laufveranstaltung der Obersteiermark statt.
Am zweiten Samstag im August gibt es ein international besuchtes Stadtfest, an den Tagen zuvor geht dem Stadtfest ein buntes Gauklerfest, der „Murenschalk“, voran.
Ende August starten mit dem Riverside Musik- und Kulinarikfestival am Murufer die Herbstveranstaltungen.
Ende September findet das Schlossbergfest am Brucker Schlossberg statt