Scheifling b. Neumarkt: für eine große Familie oder Anleger - 12 Zimmer, 1604 m2 Grund, großzügiges Nebengebäude mit Carport!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Gabriela Müller - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/354
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8811 Scheifling
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1973
- Alter
- Neubau
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 289.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten (Grunderwerbsteuer, Wasser, Kanal, Müll)
Heizkosten lt. Angaben d. Eigentümers
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 235 m²
- Grundstücksfläche
- 1604 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 12
- Balkon
- 2
- Badezimmer
- 4
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 4
- Art der Stellplätze
- Carport
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.08.2030
- fGEE Klasse
- D
- fGEE Wert
- 1.86
- HWB Klasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 151,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Wohnhaus für Ihre gesamte Familie?Oder nach einer Immobilie als Anlage zur Vermietung?
Dann ist dies genau das richtige Objekt für Sie - mit viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten!
Das nahezu historische Gebäude im Zentrum von Scheifling - ein Teil ursprünglich errichtet ca. 1650 - wurde 1973 umgebaut.
2014 wurde ein großzügiger Wintergarten (ca. 33 m2) errichtet sowie das Dachgeschoß teilweise ausgebaut und um einen Balkon ergänzt.
Mit 12 Zimmern und ca. 235 m2 Wohnfläche stehen Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und viele Möglichkeiten zur Verfügung.
Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Altbau:
Erdgeschoß:
Vorraum, 1 Zimmer (sanierungsbedürftig), 1 Zimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken , 1 WC
Obergeschoß:
Vorraum, 2 Zimmer (sanierungsbedürftig) , 1 Zimmer mit Kachelofen
Zubau:
Erdgeschoß:
Vorraum, Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Eßecke, Wohn/Eßzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschtisch, 1 WC
Heizraum, Tankraum
Obergeschoß:
Vorraum, 5 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschtisch, 1 WC, Balkon
Dachgeschoß:
Studio/Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Balkon (Ausbau/Sanierung 2014)
Der ca. 33 m2 große Wintergarten (errichtet 2014) eignet sich hervorragend, um dort in gemütlicher Atmosphäre Gäste, Familie und Freunde zu bewirten!
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer 1977 errichteten Öl-Zentralheizung - alternativ dazu wurde am Dach 2004 eine Photovoltaikanlage installiert.
Zusätzlich gibt es 2 Kachelöfen und 1 Schwedenofen, die für wohlige Wärme und ein gemütliches Raumklima sorgen und auch Heizkosten sparen.
Im Außenbereich wurde 2015 ein ca. 27 m2 großes Carport mit anschließendem Holzlager (ca. 14 m2), Schuppen (ca. 13 m2) und überdachter Gartenlaube (ca. 21 m2) errichtet.
Das 1604 m2 große ebene Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um noch eigene Ideen zu verwirklichen - sei es eine Outdoor-Küche, ein Whirlpool, eine Kinderspielecke, Hochbeete und ...
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereit hält!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformation zur Lage
Scheifling ist eine Marktgemeinde mit 2158 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Murau in der Steiermark.Das Gemeindegebiet umfasst die fünf Ortschaften Scheifling, Feßnach, Lind bei Scheifling, Puchfeld und St. Lorenzen bei Scheifling.
Scheifling liegt circa 19 km östlich von Murau.
Wirtschaft:
Laut Arbeitsstättenzählung 2001 gab es 90 Arbeitsstätten mit 759 Beschäftigten in der Altgemeinde sowie 450 Auspendler und 557 Einpendler, 1999 gab es 50 land- und forstwirtschaftliche Betriebe (davon 13 im Haupterwerb), die zusammen 4.164 ha bewirtschafteten.
Verkehr:
Die Gemeinde liegt an der Friesacher Straße B 317, im Ort Scheifling zweigt die Murtal Straße B 96 ins obere Murtal ab.
Öffentlich ist Scheifling per Bahn durch den gleichnamigen Bahnhof an der Rudolfsbahn erreichbar. Die Murtalbahn mit der Haltestelle Lind-Scheifling führt ebenfalls durch das Gemeindegebiet.
Bildung:
In der Gemeinde gibt es drei Kindergärten (einen Pfarrkindergarten, einen Gemeindekindergarten und einen Heilpädagogischen Kindergarten), eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Musikschule (Expositur).
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Katholische Pfarrkirche Scheifling hl. Thomas
Pfarrkirche Sankt Lorenzen bei Scheifling
Filialkirche hl Bartholomäus in Feßnach
Marienkapelle Lind bei Scheifling
Burgruine Tschakathurn
Freizeit:
Scheifling liegt im Bezirk Murau in der Steiermark direkt am „Murradweg R2? und ist eine idyllische Marktgemeinde mit ca. 2200 Einwohnern. Durch die besondere Lage zwischen Greim, Zirbitzkogel und Grebenzen bieten sich in und um Scheifling vielfältige Freizeitaktivitäten.
Abseits vom Massentourismus erleben Sie in Scheifling die Steiermark in ihrer natürlichsten Form. Sanfte Berge, Wälder, das Natura 2000 Gebiet der Mur mit schützenwerter Fauna und Flora und die frische Luft laden zum Spazieren und Wandern ein und erlösen Sie vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu großen Sport- und Freizeitanlagen ist dennoch für Spaß und Action gesorgt.
Sowohl im Sommer als auch im Winter rufen die Murauer Berge. Sie laden aktive Naturliebhaber dazu ein, die Natur in all ihren Facetten zu erleben – ob beim Wandern, beim Skifahren und Snowboarden oder auch beim Skitourengehen. Auch im Tal warten zahlreiche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen oder Nordic Walking.
Vom Hörfeld Moor bis auf die Turracher Höhe gibt es in der Region Murau Sommer wie Winter Abwechslungsreiches zu entdecken. Ein Bad in den malerischen Naturseen oder eine Tour zum Günster Wasserfall garantieren erfrischende Momente an heißen Sommertagen. Im Winter garantieren auch viele Ausflugsziele ein spannendes Urlaubsprogramm für die ganze Familie.
