Objektbeschreibung

Sie möchten direkt vor Ihrer Wohnungstür zu einem entspannenden Waldspaziergang oder einer Mountainbike-Tour starten?

Regionale Lebensmittel direkt vom Bauernhof ("Der Michlbauer"  - fußläufig erreichbar in ca. 10 Minuten) - sind Ihnen wichtig? 

Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie!

Situiert auf einer Anhöhe mit herrlichem Ausblick in sonniger Lage - in wenigen Minuten sind Sie in Mürzzuschlag - und doch leben Sie hier im Grünen mitten in der Natur!

Das Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Wohnungen wurde 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Vorraum

Wohnzimmer

Küche mit Eßecke

Schlafzimmer

Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC

Vom Vorraum betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer und kommen direkt auf die ca. 40 m2 große, teilweise gepflasterte Terrasse, die von einer Hecke begrenzt wird.

Die Ausrichtung nach Süden und der tolle Ausblick ins Grüne werden Sie begeistern - genießen Sie ein ausgiebiges Frühstück oder schmackhaftes Mittagessen in entspannter Atmosphäre oder lassen Sie den Tag bei einem guten Glas Wein stimmungsvoll ausklingen.

Aufgrund der Größe bietet die Terrasse noch genügend Raum für eigene Gestaltungsideen - ob Whirlpool, Grillstation, Hochbeet, Pflanzen, und ... 

Auch vom Schlafzimmer aus können Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen.

In der kleinen, aber funktionellen Einbauküche mit gemütlicher Eßecke können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.

Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. 

Die komplette Einrichtung kann bei Gefallen gegen Absprache sehr gern übernommen werden.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet - im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für wohlige Wärme.

Ein Kellerabteil (ca. 16 m2) sowie ein Carport runden das Angebot dieser gut aufgeteilten Wohnung ab.

Bei Bedarf könnte zusätzlich auch ein Garagenplatz angemietet werden.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformation zur Lage

Mürzzuschlag ist eine Stadt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und der Gerichtssitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks im Nordosten der Steiermark (Österreich) mit 8047 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).

Für Ihren täglichen Bedarf erhalten Sie alles im Einkaufszentrum bzw. der Stadt (zum Hauptplatz sind es zu Fuß ca. 15 Min.)
Ob Supermarkt oder spezieller Nahversorger - Sie haben die Wahl!
Natürlich stehen Ihnen auch diverse spezielle Shops zur Verfügung - ob für Kosmetik, Mode ...

Verkehr:
Eisenbahn: Der Bahnhof Mürzzuschlag bietet stündliche Schnellverbindungen nach Graz und nach Wien.
Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Semmering Schnellstraße S6 mit den beiden Anschlussstellen Mürzzuschlag West und Mürzzuschlag Ost. Nach Norden führt die Mariazeller Straße B23.
Rad: In Mürzzuschlag zweigt der Semmering Radweg R46 vom Mürztalradweg R5 ab.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Industriestadt mit dem hier befindlichen VOEST-Werk der Böhler Bleche gilt mit rund 500 Beschäftigten als größter Arbeitgeber und ist ein bedeutender Industriestandort.
Seit 2000 werden im Wirtschaftspark und Gründerzentrum Mürzzuschlag (WGM) Betriebsansiedlungen unterstützt.
Ein wesentlicher Arbeitgeber in der Stadt Mürzzuschlag ist zudem der Gesundheitssektor. Das LKH Mürzzuschlag beschäftigt rund 280 Mitarbeiter, das im Jahre 2019 von Kindberg nach Mürzzuschlag übersiedelte Landespflegezentrum Mürzzuschlag bietet etwa 100 Arbeitsplätze. Um Synergieeffekte zu nutzen, beschloss die Versicherungsanstalt öffentlich Bediensteter, Eisenbahnen und Bergbau die von ihr betriebene Sonderanstalt für Stoffwechselerkrankungen von Breitenstein (Niederösterreich) nach Mürzzuschlag zu verlegen.
Die Stadtwerke Mürzzuschlag sind mit rund 110 Mitarbeitern ein weiterer großer Arbeitgeber in Mürzzuschlag.
Ein ebenso wichtiger und in Gemeindebesitz befindlicher Arbeitgeber ist die Sparkasse Mürzzuschlag AG.
Weitere bedeutende Arbeitgeber sind neben diversen Handelsunternehmen die Innoweld Metallverarbeitungs GmbH, Erne Fittings GmbH, Secar Technologie GmbH, die Herbitschek GmbH sowie die Bäckerei Köck, welche neben dem Hauptstandort Mürzzuschlag auch überregional Filialen betreibt.
Der öffentliche Bereich bietet neben den oben genannten Gesundheitsjobs Beschäftigung in der Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, an der Dienststelle Mürzzuschlag des Finanzamtes Österreich, dem Bezirksgericht Mürzzuschlag, dem Bezirkspolizeikommando Bruck-Mürzzuschlag (Kommando), der Straßenmeisterei Mürzzuschlag (ASFINAG) sowie der Stadtgemeinde Mürzzuschlag.
Ein aktuell bedeutender Faktor ist die Umwegrentabilität durch den Bau des Semmering-Basistunnels dessen Fertigstellung mit Stand 2021 für das Jahr 2027 geplant ist. Im Zuge dessen wurde das Westportal des Tunnels, der Mürzzuschlag mit Gloggnitz verbindet, im Bereich des Bahnhofs Mürzzuschlag errichtet. Der Bahnhof wird im Rahmen des Projektes einer Generalsanierung unterzogen.

Kinderbetreuung:
In Mürzzuschlag stehen für Ihren Nachwuchs verschiedenste Einrichtungen zur Verfügung.

Bildung:
Polytechnische Schule
Peter Rosegger Mittelschule
Herta-Reich-Gymnasium
Handelsakademie

Sport:
Für Wintersportler ist das attraktive Skigebiet Stuhleck/Semmering in ca. 40 Minuten erreichbar.
Eine Langlaufloipe, wo Sie Ihre Runden ziehen können, gibt es sogar in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Im VIVAX-Freizeitzentrum in Mürzzuschlag stehen Ihnen Sauna, Solarium, Fitneßraum und Hallenbad für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum Relaxen zur Verfügung.

Im Tourismus bildet die Stadt gemeinsam mit den Gemeinden Langenwang und Krieglach den Tourismusverband „Waldheimat-Steirischer Semmering“, dessen Sitz in Mürzzuschlag ist.

Bauwerke:
Katholische Pfarrkirche Mürzzuschlag "Hl. Kunigunde"
Katholische Pfarrkirche Hönigsberg "Zum Gekreuzigten Heiland"
Kunsthaus Mürzzuschlag: Modernes kulturelles Veranstaltungszentrum. Entstehungsgeschichte: Ein in den Jahren 1648 bis 1654 gebautes Franziskanerkloster wurde durch ein Patent von Kaiser Joseph II. 1799 wieder aufgelöst und 1972 abgetragen. Nur die dazugehörige Kirche blieb stehen. Diese wurde zu einem modernen kulturellen Veranstaltungszentrum Kunsthaus Mürzzuschlag umgebaut. Das Kunsthaus wurde anlässlich der Landesausstellung 1991 „Sport – Sinn und Wahn“ eröffnet.
Brahms-Museum: Dem Musiker Johannes Brahms gewidmet.
Wintersportmuseum: Das weltweit größte und erste Wintersportmuseum der Welt befindet sich in Mürzzuschlag. Es beherbergt die umfassendste Sammlung wintersporthistorischer Exponate.
Südbahnmuseum: Ein dem UNESCO-Weltkulturerbe, der von Carl Ritter von Ghega erbauten Semmeringbahn, gewidmetes Museum.