Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der idyllischen Lage von Sankt Marein-Feistritz. Dieses Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 893 Quadratmetern und befindet sich einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung Ihres Traumhauses.

Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Im Süden grenzt es an landwirtschaftlich genutzte Flächen, was eine schöne Aussicht und Privatsphäre garantiert. Die Sackgassenlage verspricht wenig Verkehr und bietet ein sicheres Umfeld für Familien.

Besonderheiten:

* Flächenwidmung: Wohnen allgemein
* Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
* Lage: Sackgasse, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen, sowie Einfamilienhäuser
* Infrastruktur: Vorhandene Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom

Nutzungsgeschichte: Das Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt und ist mit einer kleinen Holzhütte bebaut, die ideal für Freizeitzwecke dienen kann. Diese sorgt bereits für eine gemütliche Atmosphäre und könnte als temporärer Rückzugsort während der Bauphase oder für Erholungszwecke genutzt werden.

Potenzial: Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung verwirklichen möchten. Die Bebauungsdichte bis max. 0,4 erlaubt es ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten und das Grundstück individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idealen Zuhause in Sankt Marein-Feistritz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.