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„Natur Juwel“ 4-Zimmer Gartenwohnung mit Pool und All-Inclusive-Paket!

Ansprechpartner
ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
6409/454
Adresse der Immobilie
Murbergstrasse 8072 Fernitz-Mellach
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort/nach Vereinbarung
Baujahr
2013
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
519.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
103 m²
Gartenfläche
755 m²
Grundstücksfläche
2380 m²
Barrierefrei
Ja
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
60 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1
Autostellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
TV / Sat
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja
möbliert
teilweise möbliert

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
54,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traum-Gartenwohnung! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein großzügiges Grundstück, das keine Wünsche offen lässt.

Eckdaten:

    •    Grundstücksfläche: ca. 2.607 m² inklusive Waldanteil
    •    Wohnfläche: ca. 103 m²
    •    Doppel-Abstellplatz: Überdacht, im Preis inklusive
    •    Heizung: Luftwärmepumpe für effizientes und umweltfreundliches Heizen

Besonderheiten:

* Poolroboter für das Swimmingpool: Automatisierte Reinigung Ihres Swimmingpools, damit Sie Ihre Freizeit sorglos genießen können
* Rasenroboter: Automatisierte Gartenpflege für perfekte Rasenflächen das ganze Jahr über
* Outdoor-Musikanlage von Bose: Hochwertiger Klanggenuss im Freien, ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden im Garten
* Terrasse (ça. 60m2): Die großzügige Terrasse ist komplett überdacht und bietet somit einen geschützten Außenbereich für jede Wetterlage.

Wohnkomfort und Ausstattung:

Diese Gartenwohnung bietet mit ihren ca. 103 m² Wohnfläche optimalen Raum für ein komfortables und stilvolles Leben. Die offene Raumaufteilung lässt die Wohnung hell und freundlich wirken, während hochwertige Materialien für eine moderne und elegante Atmosphäre sorgen.

Die beheizte Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und schafft ein angenehmes Raumklima. Der überdachte Doppel-Abstellplatz bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und ist praktisch direkt vor der Wohnung gelegen.

Gartenparadies:

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 2.607 m² inklusive Waldanteil können Sie Ihre Gartenideen voll entfalten. Der Waldanteil bietet Ihnen ein idyllisches Naturerlebnis direkt vor der Tür. Der Rasenroboter kümmert sich um die Pflege des Gartens, während der Poolroboter für die makellose Reinigung Ihres Swimmingpools sorgt. Entspannen Sie auf der Terrasse, während die Outdoor-Musikanlage von Bose die perfekte Atmosphäre schafft.

Preis:

Das All-Inclusive-Paket bietet Ihnen höchste Bequemlichkeit – alle oben genannten Annehmlichkeiten und noch vieles mehr sind im Preis enthalten.

Fazit:

Diese Gartenwohnung vereint Luxus, Komfort und modernste Technik auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Waldanteil. Ein echtes Paradies für Natur- und Technikliebhaber!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.250m
Bank <3.250m
Polizei <4.500m
Post <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

- Ruhige, ländliche Umgebung
- Umgeben von der Natur
- Nähe zu Graz (ca. 15-20 Minuten mit dem Auto oder Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen
- Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten erreichbar

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