Objektbeschreibung

Investment | Zinshauspaket 34 Wohnungen | 26 Garagen

4 Zinshäuser mit 2.144m2 Gesamtwohnnutzfläche - 10.146 m2 Grundfläche mit Baureserven

sowie insgesamt 26 Garagen

„Langfristiges Investment mit dzt. 5,5% Nettorendite“

Allgemeine Informationen „Sonndorfweg“

Objekt:                        2 Zinshäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und 8 Garagen

Adresse:                     8793 Hafning – Trofaiach

Größe:                        Haus 1 – Wohnungen: 8 -  427 m2 Gesamtwohnnutzfläche

                                   Haus 2 – Wohnungen: 8 – 439 m2 Gesamtwohnnutzfläche

Größe Grundstück:    Gesamt 5.230 m2

Heizungsart:               Ferngas bzw. Infrarot nach Sanierung

Vermietung:               Wohnungen 100%, Garagen 100% - Stand Mai 2023

Allgemeine Informationen „Bahngasse“

Objekt:                        2 Zinshäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und 18 Garagen

Adresse:                     8793 Hafning – Trofaiach

Größe:                        Haus 1 – Wohnungen: 9 - 563 m2 Gesamtwohnnutzfläche plus 9 Garagen

                                   Haus 2 – Wohnungen: 9 - 715 m2 Gesamtwohnnutzfläche plus 9 Garagen

Größe Grundstück:    Gesamt 4.916 m2

Heizungsart:               Elektro

Vermietung:               Wohnungen 100%, Garagen 100% - Stand Oktober 2023

 

 

 

 

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformation zur Lage

Der Ortsteil Hafning und die Gemeinde Trofaiach

Hafning bei Trofaiach ist eine ehemalige Gemeinde im Bezirk Leoben, Steiermark. Seit 2013 ist die ehemalige Gemeinde mit Trofaiach zusammengeschlossen.

Trofaiach ist eine österreichische Stadt in der Obersteiermark im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Leoben. Mit 1. Jänner 2013 wurde sie mit den Nachbargemeinden Hafning bei Trofaiach und Gai zusammengelegt.
Die Gemeinde hatte am 1. Jänner 2021 10.994 Einwohner.
Die wirtschaftliche Struktur Trofaiachs wird von Klein- und Mittelbetrieben des Handels und des Gewerbes dominiert.

Bildungseinrichtungen in der Stadtgemeinde Trofaiach

Kinder und Jugendliche sind unsere Zukunft, sie sind die Erwachsenen von morgen und benötigen beste Voraussetzungen zur Weiterentwicklung. Die Stadt Trofaiach hat von modernen Kinderbetreuungseinrichtungen, bestens ausgestatteten Pflichtschulen mit pädagogischen Schwerpunkten bis hin zu einer innovativen Musikschule, alles zu bieten.

Wirtschaftsstandort Leoben (12 km) und Global Player in Leoben

Leoben ist Standort zahlreicher internationaler Unternehmen, die in ihren Branchen zur weltweiten Spitze zählen. Diese Leitbetriebe bieten hochwertige Arbeitsplätze für die gesamte Region und prägen den modernen Industrie- und Technologiestandort Leoben.

Gemeinsam mit der Montanuniversität Leoben, den Leobener Forschungseinrichtungen und Start-ups stehen sie für die Innovationskraft des obersteirischen Raums:

AT&S – Gösser Brauerei – FLSmidth GmbH – Knapp – Mayr-Melnhof Holz – ÖSTU Stettin RHI Magnesita GmbH – Voestalpine – Montanuniversität Leoben

Sonstiges

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Expose bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient alleine der Kaufvertrag.