Fohnsdorf: Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca 59 m2, Balkon und Caport
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/49
- Adresse der Immobilie
- Brucknergasse 8753 Fohnsdorf
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- -
Preise
- Betriebskosten Netto
- 109,89 €
- Heizkosten Netto
- 31,17 €
- Gesamtmiete Netto
- 109,89 €
- Gesamtmiete Brutto
- 120,88 €
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
*Monatl. Kosten Sonstiges: € 36,94 Instandhaltungsrücklage
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 5,7 m²
- Art der Stellplätze
- Carport
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Ja
- Wasch- und Trockenraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.05.2023
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.28
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 83,80 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die ca 59 m2 große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Erdgeschoß. Die Wohnung besticht durch Ihre geräumige und helle Aufteilung. Der ruhige Süd-Balkon mit unverbautem Weitblick ist ein weiters Extra dieser Immobilie.Wohnraumaufteilung:
Vorraum:
Wohnzimmer:
Schlafzimmer:
Küche:
Bad:
WC:
Abstellraum:
BK mit 12/2023 € 226,58 inkl Bk, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Rücklage
Der Wohnung ist weiters noch ein Carport und ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Fohnsdorf ist eine im Bezirk Murtal gelegene Gemeinde mit 7611 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021). Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Judenburg und liegt an der Nordgrenze des Aichfelds. Fohnsdorf besteht aus acht Katastralgemeinden und zehn Zählsprengeln. 1114 wurde der Ort erstmals als „Fanestorf“ urkundlich erwähnt und später durch den Braunkohlebergbau bekannt, der Wodzicki-Schacht war mit Stollen bis zu einer Tiefe von knapp 1200 Meter der tiefste Braunkohlebergbau der Welt.Die Eigentumswohnung liegt in der Brucknergasse, unweit des Schulungszentrums Fohnsdorf.
(Text: https://de.wikipedia.org/wiki/Fohnsdorf)
